Недействительные сделки в гражданском праве
Недействительные сделки в гражданском праве

Недействительные сделки в гражданском праве

В апеляционной инстанции находится гражданское дело о признании сделки купли продажи квартиры недействительной, истец…

Вопрос юристу:

В апеляционной инстанции находится гражданское дело о признании сделки купли продажи квартиры недействительной, истец провел почерководческую экспертизу в ооо негосударсвенном учереждении, эксперт об уголовной ответственности не предупрежден. теперь судебно психиатрическая экспертиза основываясь на заключение эксперта почерковода выносит решение мягко сказать неправильное не в пользу ответчика, что делать

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Марина, психиатрическая экспертиза не может давать не прапвильное заключение. Вам надо смириться с тем законным решением, котрое примет суд.

С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Здравствуйте, Марина! Вы пишете, что дело находится в апелляционной инстанции. Это плохо, т.к. возможности предоставления каких-либо новых доказательств в суде апелляционной инстанции ограничены: в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. Поэтому Вы можете попытаться заявить ходатайства о назначении почерковедческой экспертизы и о назначении повторной психиатрической экспертизы (либо о допросе эксперта в судебном заседании суда апелляционной инстанции), но при этом должны попытаться обосновать, почему Вы этого не сделали в суде первой инстанции. Вот над этим обоснованием Вам надо подумать очень серьезно, от этого зависят, в конечном итоге, пределы рассмотрения Вашего дела в апелляции.

С уважением, А.Д.Руслин.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
В первой инстанции экспертизу оспаривали? И на основании чего проводилась экспертиза по запросу суда или истец представил стороннее заключение эксперта?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Если истец сам обратился в учреждение, то фактически это не экспертиза, а заключение специалиста. Могли ходатайствовать о назначении судебной экспертизы.
———————————————————————

Имею ли я право подать в суд на признание сделки недействительной? Пропал брат( стоит на учете в психдиспансере), следом…

Вопрос юристу:

Имею ли я право подать в суд на признание сделки недействительной? Пропал брат( стоит на учете в психдиспансере), следом продается его квартира по доверенности Подавали заявление о пропаже брата. По телефону из полиции сообщили, что он появился в отделении полиции. После этого в течении 10 месяцев от него никаких известий. Что делать?

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
У брата есть дети, жена , родители? Если вы единственный родственник , то у вас такое право есть. Подавайте. Обстоятельства подлежащие доказыванию в суде, что он не осознает характер своих действий в силу психического заболевания.
———————————————————————

Исковое заявление в суд о признании сделки недействительной (оформление права собственности на участок СНТ) нужно подавать…

Вопрос юристу:

Исковое заявление в суд о признании сделки недействительной (оформление права собственности на участок СНТ) нужно подавать индивидуально каждому садоводу, или можно подать одно коллективное исковое заявление?

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Кто является сторонами сделки?
———————————————————————

Является ли Соглашение о перераспределении долей в праве общей собственности на квартиру гражданско-правовой сделкой?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Является ли Соглашение о перераспределении долей в праве общей собственности на квартиру гражданско-правовой сделкой? И если да, то на основании чего подобное соглашение можно трактовать, как гражданско-правовую сделку?.

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Да, на основании ГК РФ
———————————————————————

Можно ли признать сделку недействительной и восстановить меня и моих детей в правах?…

Вопрос юристу:

На основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 08.08.2012 года о приватизации жилой площади квартиры по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Прикубанский внутригородской округ, ул. Им. Героя Аверкиева А.А., дом №6, кв. 80 в общую долевую собственность по части каждому члену семьи:

Бережняк Юлия Александровна;

Бережняк Сергей Иванович;

Бережняк Олег Сергеевич;

Бережняк Константин Сергеевич.

Без моего ведома Бережняк Сергей Иванович переоформил мою долю на свою мать Бережняк Людмилу Дмитриевну.

По решению суда от 21.10.2013 г. право собственности на мою доли было восстановлено.

Во время судебной тяжбы о восстановлении моих прав на доли квартиры 16.10.2013 г. Бережняк Сергей Иванович и Бережняк Людмила Дмитриевна, без моего ведома и согласия на продажу долей несовершеннолетних детей, продали квартиру Москаленко Юрию Николаевичу. Можно ли признать сделку недействительной и восстановить меня и моих детей в правах?

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Добрый день. Если квартира продана без Вашего согласия и по договору купли-продажи, то оспорить сделку можно.

Более подробно можно будет сказать изучив документы
———————————————————————

Имеет ли право гражданская жена, имеющая ребенка(3 года) в совместном проживании, производить сделки с недвижимым имуществом…

Вопрос юристу:

Имеет ли право гражданская жена,имеющая ребенка(3 года) в совместном проживании, производить сделки с недвижимым имуществом умершего мужа?(сдавать дом в наем)

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Имеет ли право гражданская жена, имеющая ребенка(3 года) в совместном проживании, производить сделки с недвижимым имуществом

Ольга, если только от имени ребёнка и ребёнок был при жизни признан его отцом и не иначе. Наследники могут распоряжаться своим наследством. Вы к ним точно не относитесь.
———————————————————————

есть ли у меня право в суде, при расторжении брака и раздела имущества признать сделку недействительной…

Вопрос юристу:

Я Наталья. У меня вопрос. С мужем я развожусь, его поставила в известность, готовлю документы для развода и раздела совместного имущества. Прожили 20 лет. Сделала ксерокопии ПТС на автомобили, но оригиналы остались у него. Он является собственником 2 авто, я владею одним. Пока я готовлю документы в суд, муж за моей спиной, оформляет 2 автомобиля на ближайших родственников(сына 33 года, и двоюродного брата 42г). Я лично видела договор продажи одного авто на сына с подписями двух сторон. Он поехал оформлять сделку к натариусу. Ксерокопии ПТС я успела отксерить, когда он является собственником авто. Какие у меня права в суде, когда дело будет рассматриваться, могу я признать сделку недействительной. Ведь так он может оформить и гараж ( а бумаг на гараж у меня нет он их прячет) и все остальное.

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества — имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу — является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. — приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.

То, о чём Вы пишете , делать не нужно и вообще вредно. Если действовать с умом, можно просто включить эти машины в раздел и получить компенсацию их стоимости. Если что — обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Можете признать сделку недействительной, требовать возмещения половины рыночной стоимости имущества, а также ставить вопрос о наличии в действиях мужа мошеннических действий, т.к. знал что продавать нельзя, а продал!Вы имеете право на половину всего совместно нажитого имущества супругов в браке, независимо от того, на кого оно оформлено!По таким делам рекомендую не заниматься самодеятельностью, а обратиться к адвокату за квалифицированной юридической помощью, что бы избежать в дальнейшем возможных сюрпризов при рассмотрении дела!
———————————————————————

Исковое заявление в суд о признании сделки недействительной (оформление права собственности на участок СНТ) нужно подавать…

Вопрос юристу:

Исковое заявление в суд о признании сделки недействительной (оформление права собственности на участок СНТ) нужно подавать индивидуально каждому садоводу, или можно подать одно коллективное исковое заявление? Истцы — члены СНТ, чьи земельные участки председатель оформил в собственность СНТ по подложным документам, ответчик — председатель СНТ. оформивший

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Рита, советую подавать отдельными заявлениями, а потом, если это будет способствовать скорейшему рассмотрению дела, заявить ходатайство об объединении исков в один.
———————————————————————

Можно ли признать договор недействительным и вернуть права на собственность в случае, если даритель на момент сделки…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Можно ли признать договор недействительным и вернуть права на собственность в случае, если даритель на момент сделки находился в наркотическом опьянении, находится на учете в наркологическом диспансере с диагнозом зависимость от опиатов 2 степени, договор передачи был на ребенка 10 лет назад. На данный момент ребенок совершеннолетний.

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Подать можно в суд в любое время , и при наличии оснований и выиграть. В данном случае можно было бы оспорить на основании ст. 177 ГК РФ. Но сроки исковой давности 1 год с момента нарушения права. Вряд ли даритель был в наркотическом опьянении все 10 лет, поэтому другая сторона вправе будет заявить о пропуске срока и будет отказ в иске, если не будет оснований для восстановления срока.

Если же наркотики принимались без остановки далее, это подтвердится документально, то все возможно. Если вы мама ребенка, то пока не переживайте, будет иск, обращайтесь, веду такие дела успешно
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
По договору дарения имеются и иные основания вернуть вам квартиру
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Здравствуйте. При правильном ведении дела шансы есть
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Можно обратиться в суд с таким иском

Суд будет решать
———————————————————————

Гражданский иск по недействительности сделки касается имущественных прав. Изначально в иске было заявлено три ответчика….

Вопрос юристу:

Гражданский иск по недействительности сделки касается имущественных прав. Изначально в иске было заявлено три ответчика. Суд по факту смерти одного из них исключил его из состава ответчиков. Могут ли оставшиеся ответчики обратиться в нотариальную контору по месту жительства умершего для получения информации о наследстве и наследниках умершего (в том числе государство если ему отошло имущество умершего) с целью привлечения их в качестве ответчиков в рамках унаследованного имущества?

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Обратиться остальные ответчики могут к нотариусу ,но нотариус также может отказать им в предоставлении такой информации . Подайте ходатайство судье о запросе у нотариуса сведений о наличии открытого наследственного дела после смерти данного ответчика или о запросе наследственного дела , после получения информации от нотариуса имеете право ознакомиться с материалами наследственного дела (если конечно оно есть ) и заявить ходатайство о привлечении к участию в процессе в качестве ответчиков наследников умершего .
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Здравствуйте. Да, могут обратиться
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Надо смотреть допускает ли Ваш спор правопреемство
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Суд не вправе исключать ответчиков, так как это исключительное право истца.

Должен был приостановить производство до вступления в наследство наследников ответчика, они и привлекаются в качестве ответчиков вместо умершего.

Наследники могут обращаться и узнавать информацию, но в рамках гражданского дела истец выбирает с кого взыскивать и кого привлекать к делу в качестве ответчика.

Лучше проконсультируйтесь с адвокатом.

https://yadi.sk/d/s4Xpv65FePdPk
———————————————————————

Могу ли я одна подать иск одна, (недействительность сделки),чтобы в случае положительного решения мои родственники могли в дальнейшем зарегистрировать право…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Могу ли я одна подать иск Нужно ли вписывать сестру в иск. заявление суд о признании сделки не действительной с применением последствий не действительности. У нас есть решение суда о признании права собственности на земельный участок(1/3 сестра,1/3 брат,1/3 у меня) брат умер, сестра далеко. Обманным путем было подделано свидетельство о собственности 1993г и зарегистрировано право собственности.(родственники брата еще неоформили вступление в наследство)

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Любовь Арташовна, в Вашем случае усматривается состав уголовнонаказуемого деяния. Для начала следует провести процессуальную проверку. Даже если в возбуждении уголовного дела будет отказано, то у Вас будет больше оснований для восстановления нарушенного права собственности. Сложно сразу сказать, каким путем следует пойти. Признание сделок недействительными и применение последствий таких сделок является нашим приоретеным напрвлением. Для защиты своих интересов обращайтесь лично ко мне, телефон ниже.

С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Заявление должно быть подано лицами, права которых нарушены, или их представителями (по нотариально заверенной даверенности).

У Вас непростое дело, обратитесь к специалисту для правильного составления искового заявления в суд.

Если есть вопросы, можете обращаться по указанному ниже телефону.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Добрый день.

Если иск по поводу земельного участка, то должны быть привлечены к делу собственники обязательно, а другие лица, если данное дело затрагивает их права.

Вы можете подать в суд иск от себя лично, сестру и наследников брата указать как ответчиков, а суд при подготовке к судебному разбирательству привлечет всех заинтересованных лиц.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
А где здесь сделка? Я виду пока только спор о праве собственности.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
вам нужно не в Интернете вопрос задавать, а обратиться на очную консультацию с документами. Из вашего вопрос не ясно чье право вы признаете недействительным. Чем нарушаются права сестры или могут ли они быть нарушены решением суда?
———————————————————————

У нас рассматривается гражданское дело в суде о признании сделки недействительной. Основанием для переоформления сделки…

Вопрос юристу:

Добрый день! У нас рассматривается гражданское дело в суде о признании сделки недействительной. Основанием для переоформления сделки стало нотариальное заявление Истца, в котором она, якобы просит, переоформить принадлежащую ей квартиру на своего свекра-Ответчик по делу. В заявление вроде подпись и расшифровка Истицы (ей муж подсовывал какую-то бумагу подписать, якобы доверенность), однако в реестровой книге полностью строка, в том числе подпись и расшифровка заполнена рукой ее свекра. В судебном заседании и свекр-Ответчик и нотариус, скорее всего по своему недалекому уму, это подтверждают.

ВОПРОС:

Что нам предпринять, чтобы признать данное заявление, как незаконно оформленное, а также можем ли мы признать действия нотариуса и ответчика как мошеннические?

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Добрый вечер! Для начала неплохо бы почерковедческую экспертизу сделать, разобраться с подписью истца непосредственно на документе и в реестровой книге, а потом уже возможно и признание сделки недействительной и привлечение ответчика и нотариуса к ответственности
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Если в доверенности и в реестре нотариуса ее подпись, то доверенность действительна. В действиях нотариуса, на мой взгляд, не усматривается мошенничества.
———————————————————————

Имею ли я на эту собственность какие либо права,могу ли обратиться в суд с иском о недействительности сделки,и с чего начать…

Вопрос юристу:

С 1998 состояла в браке,в 1999 было приобретена недвижимость,вид права собственность, правообладатель -муж.В 2007 году состоялся бракоразводный процесс,сейчас муж совершает сделку на продажу собственности.

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Если он уже продал недвижимость, то с иском о признании сделки частично недействительной и признании права собственности на 1/2 долю.

Если не продал, то с иском о разделе имущества и признании права собственности на его 1/2 долю.

Вот с этого-то и начинайте, в зависимости от наступивших событий.

Действуйте…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Уважаемая, Валентина! Да, конечно, Вы имеете право на эту недвижимость. Вы равноправный собственник этой недвижимости, независимо от того, что оформлена она на бывшего мужа. Вам нужно подать исковое заявление о разделе имущества, и одновременно с ним заявление об обеспечении иска (арест на имущество). Ваша доля в праве на это и другое имущество, приобретенного в период брака равна 1/2, если в суде не будет доказано иное.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
———————————————————————

возможно ли признать договор купли продажи недействительным после второй сделки и регистрации права соственности в рег…

Вопрос юристу:

Купила квартиру ::: был один собственник , в договоре соц.найма,в договоре о приватизации несовершеннолетнего нет ,но когда то на этой жил.площади был прописан ребенок и был выписан в никуда , на данный момент прокуратура выступает в защиту прав ребенка на участие несовершеннолетнего в приватизации , и выставляет иск ко мне и о признании договора купли продажи недействительным,возможно ли это? договор купли продажи зарегистрирован в Рег.палате , все свои обязанности по договору купли продажи я выполнила,данная квартира была мной уже продана другим людям.

возможно ли признать договор купли продажи недействительным после второй сделки и регистрации права собственности в рег.палате?

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Здравствуйте! Я как раз не согласен с предыдущим ответом. Ведь четко сказано, что ребенок был и зарегистрирован ранее…., а значит имел право на приватизацию и его права были нарушены. По данному делу, вы я так понимаю будете выступать в качестве 3 лица, собственник квартиры ответчиком. В суде будут признавать приватизацию недействительной, а последствия признание всех остальных сделок недействительными. По общему правилу (п. 2 ст. 167 ГК РФ) недействительная сделка влечет за собой обязанность сторон сделки вернуться в первоначальное положение, возвратив друг другу все полученное по сделке. Мое мнение, что вам стоит готовиться к суду.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Уважаемая Марина ! Начнем с того, что на момент приватизации несовершеннолетний в квартире не был зарегистриррован, значит не имел права на приватизацию. Вы в данном случае являлись добросовестным приобретателем. Выполнили все условия договора купли-продажи. А в последующим распорядились своей собственностью по своему усмотрению. Сегодняшние собственники также являются добросовестными приобретателями. Поэтому признать сделки недействительными в данном случае практически не возможно. Я думаю нет повода для беспокойства. Прокуратура просто желает поставить себе очередную галочку, что подали заявление в суд. А результат их уже не интересует. удачи.
———————————————————————

Имеем ли мы право продать три четвёртых доли в квартире? Будет ли сделка признана недействительной?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! У нас квартира приватизированна в 1993 г. Оказалось, что владельцем оказалась мама, остальные нет. В 2008 г. мы переоформили договор — мама подарила мне , отцу и сестре по одной четвёртой. И себе оставила одну четвёртую. Сейчас родители развелись, мама и дети не проживают в квартире. Хотим продать квартиру. Отец не даёт. Можем ли мы продать свои 3 доли? Может ли суд потом признать сделку недействительной?

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Можете продать, но только сначала эти доли надо предложить отцу. Предложение надо составить в письменном виде, и при этом должны быть доказательства, что он получил это извещение. Если он не выкупит ваши доли на предложенных вами условиях в течении месяца, то смело можете продавать любому лицу, но не дешевле чем предлагали отцу.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Продать можете с использованием преимущественного права покупки.

ГК РФ — Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Если все условия будут соблюдены, то никто не сможет признать сделку недействительной.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Наталья, свои доли продать можно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : недействительные сделки в гражданском праве
Можете, для этого необходимо уведомить отца о продаже доли по цене и на условиях которых Вы будете продавать третьему лицу (отправить такое уведомление почтой или телеграммой и предоставить доказательства направления в Росреестр при регистрации договора купли-продажи. Если в течение месяца отец не выкупит долю на этих условиях, то она может быть продана любому другому лицу.
———————————————————————

Юридические вопросы

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.