Регистрация сделки в росреестре стоимость
Регистрация сделки в росреестре стоимость

Регистрация сделки в росреестре стоимость

Какие документы мне необходимо проверить перед регистрации сделки в Росреестре?…

Вопрос юристу:

Планирую заключить договор  по уступке прав требований в долевом строительстве в качестве покупателя. Какие документы  мне необходимо проверить перед регистрации сделки в Росреестре? Какие документы необходимо подавать с моей стороны? Когда необходимо провести оплату продавцу? Какие документы должны быть мне переданы в результате регистрации! И в каких случаях регистрация не может быть проведена после подачи всех необходимых документов?

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
От вас требуется только паспорт. Проверку документов продавца поручите юристу или риелтору. Деньги отдавайте после получения зарегистрированного договора уступки.
———————————————————————

Что сначало делается оценка недвижимости или выписка из егрп или регистрация сделки в росреестре…

Вопрос юристу:

Что сначало делается оценка недвижимости или выписка из егрп или регистрация сделки в росреестре

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Здравствуйте! вы скажите для какой сделки вы спрашиваете порядок действий
———————————————————————

Наступило ли право собственности, если сделка не проходила регистрацию в Росреестре?…

Вопрос юристу:

Можно ли признать договор купли-продажи руководителем СПК животноводческого помещения своей жене. В договоре указан только адрес помещения и сумма оплаты, нет ни площади, ни привязки к земельному участку, никаких кадастровых данных. Наступило ли право собственности, если сделка не проходила регистрацию в Росреестре? Имел ли право руководитель продать это помещение, если документы на его собственность СПК не оформлялись, а СПК был создан в 2000 году?

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Если органы гос регистрации были созданы (регпалата) к моменту совершению сделки, то недействительна.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Наступило ли право собственности, если сделка не проходила регистрацию в Росреестре?

— Нет, не «наступило»- регистрация обязательна.
———————————————————————

Какие могут быть основания у продавца недвижимости для приостановки регистрации сделки купли-продажи в Росреестре?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.

Какие могут быть основания у продавца недвижимости для приостановки регистрации сделки купли-продажи в Росреестре?

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Например узнал, что Вы неплатежеспособны.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Здравствуйте, Татьяна!

Если договор подписан, он не может в одностороннем порядке отказаться от обязанностей. Удачи.
———————————————————————

Я продала участок: сделка на этапе регистрации в росреестре. Участком не пользовалась с 2009 года, не приезжала и взносы…

Вопрос юристу:

Я продала участок: сделка на этапе регистрации в росреестре. Участком не пользовалась с 2009 года, не приезжала и взносы не платила. Моего покупателя принуждают к оплате моей задоленности под различными предлогами. Между тем поговорив с бухгалтером я выяснила,что взносы с 2009 года выросли в геометрической прогрессии. Как мне поступить? Инициировать запрос документов в официальном порядке с челью выяснить размер и назначение платежей (устав, протоколы и ведомость) или ждать от снт письменного требования о взыскании? Переход права собственности еще не произошел

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Задолженность должны погасить Вы, даже после того, как право собственности перейдёт к покупателю. По идее, когда члены СНТ не оплачивают взносы, СНТ должно обратиться с иском в суд по месту жительства ответчика (неплательщика). Поскольку таких неплательщиков в каждом СНТ обычно имеется уйма, и все они зарегистрированы на территории разных судов, то и выходит, что председателю СНТ инициировать и вести такие судебные процессы крайне несподручно (если брать представителей-юристов, то обойдётся дороже, чем суммы, подлежащие взысканию). Срок исковой давности на подачу такого иска — з года с момента первой неуплаты. Суд принимает иск и с пропуском срока исковой давности, но если ответчик подаёт ходатайство о применении исковой давности, то суд взыскивает долг лишь за 3 последних года на дату вынесения решения!

Если новый собственник участка каким-то образом зависим от руководства СНТ (напр, в случае непогашения Вашего долга они ему самовольно — и незаконно — обрубят свет или воду…), то думайте сами, стоит ли Вам подводить покупателя (т.к. долг-то всё же Ваш, он к этому долгу не имеет ни малейшего отношения).

Вы признали лучшим неверный ответ Чекункова. Оспорить в суде решение общего собрания о повышении взносов Вы не сможете! Решение об увеличении взносов принимается на общем собрании СНТ. Если собственник не появляется в СНТ с 2009 г., то она и не знает о таком принятом на собрании решении. Но это не означает, что она не должна подчиняться легитимному решению общего собрания.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Добрый день!

Обязанность по уплате взносов напрямую связана с личностью члена СНТ.

Член СНТ обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи (ст. 19 Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

При отчуждении земельного участка задолженность по не исполненным обязанностям не переходит к новому собственнику, а остается за прежним. Данная обязанность не привязана непосредственно к участку.

Должником являетесь Вы, поэтому претензии к новому собственнику незаконны.

У Вас же исковая давность.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ОБЯЗАН ПЛАТИТЬ ВАШУ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ, ПО КОТОРОЙ К ТОМУ ЖЕ ПО ПЛАТЕЖАМ С 2009 ПО 2011ГГ. ИСТЕК СРОК ДАВНОСТИ ПО СТ. 196 ГК РФ.

ПОНУДИТЬ ПОКУПАТЕЛЯ ОПЛАТИТЬ ВАШУ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ НЕ МОГУТ. Т.К. ЭТО ПРОТИВОРЕЧИТ ЗАКОНУ. СТ. 308 ГК РФ.

ПРИ ПРЕДЪЯВЛЕНИИ ВАМ ПИСЬМЕННОГО ТРЕБОВАНИЯ ИЛИ ИСКА К ВАМ ВЫ ВПРАВЕ ЗАЯВИТЬ О ПРОПУСКЕ ДАВНОСТИ ПО ЧАСТИ ПЛАТЕЖЕЙ, ЧТО БУДЕТ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ЧАСТИЧНОГО ОТКАЗА В ИСКЕ. ПО ОСТАЛЬНЫМ ПЛАТЕЖАМ ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАСЧЕТА ЗАДОЛЖЕННОСТИ. — СТ. 199 ГК РФ.

Статья 196. Общий срок исковой давности

________________________________________

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаю
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
С нового собственника взносы будут платиться только с момента регистрации права. вся задолженность по взносам останется на Вас.

А вот для того, чтобы признать действия по увеличению взносов незаконными, Вам действительно необходимо запросить все официальные документы об увеличении суммы взносов, а так же документы, подтверждающие факт того, что Вы о данном увеличении были уведомлены надлежащим образом. Это всё необходимо для того, чтобы в судебном порядке признать действия кооператива незаконными и взыскать с них компенсацию морального вреда
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Ваш долг по взносам не может переходить на покупателя и тормозить регистрацию сделки в Росреестре согласно ст. 8.1 ГК РФ (Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом).

Пусть подают на Вас в суд об оплате членских взносов.

А Вы заявите пропуск срока исковой давности согласно ст. 152 ГПК РФ: «В предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.»
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Придется платить
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
На основании ст. 210 ГК РФ вы должны оплатить долги за земельный участок.

Новый собственник будет обязан платить за землю с момента когда за ним будет зарегестрировано проав собственности.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 05.05.2014)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2014)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Это только Ваше право и желания. Выплачивать эту задолженность всё равно придется Вам, поэтому можете подождать, пока они надумают взыскать в судебном порядке, после чего признать их действия незаконными
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Да обратиться в СНТ с таким запросом Вы можете, но я сомневаюсь, что они Вам выдадут документы.
———————————————————————

Будет ли регистрация такой сделки в Росреестре, или откажут на указание только одного доаерителя?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, нотариус выдала ген доверенность на двоих человек на продажу квартиры.В договоре купли продажи так и прописали их двоих, хотя договор подписывал только один. Будет ли регистрация такой сделки в Росреестре, или откажут на указание только одного доаерителя? Спасибо

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Главное, что б у того, кто подписывал, были полномочия на подписание и представление интересов в Росреестре. И в договоре обязательно нужно указывать, что действуете через представителя такого-то.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Для ответа необходимо ознакомиться с договором. Договор должны подписывать все стороны
———————————————————————

Какой налог я оплачу от продажи дома с приусадебным участком. Регистрация произошла в январе 2015г Стоимость сделки 1200000…

Вопрос юристу:

Какой налог я оплачу от продажи дома с приусадебным участком. Регистрация произошла в январе 2015г Стоимость сделки 1200000

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
с 200 т.р заплатите 13 % (ст. 220 НК РФ)
———————————————————————

Росреестр приостановил регистрацию сделки по продаже квартиры и направил запрос в адрес Нотариальной палаты Санкт Петербурга…

Вопрос юристу:

Росреестр приостановил регистрацию сделки по продаже квартиры и направил запрос в адрес Нотариальной палаты Санкт Петербурга Чем этот запрос может быть вызван ? Рассчитывали что сделка с оформлением у нотариуса пройдет быстрее заплатили немалые деньги но получилось с точностью наоборот

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Чем вызван запрос — может ответь только регистратор. Возможно, нотариус накосячил.
———————————————————————

У меня приостановили регистрацию сделки купли-продажи земельного участка для садоводства в росреестре в связи стем, что…

Вопрос юристу:

У меня приостановили регистрацию сделки купли-продажи земельного участка для садоводства в росреестре в связи стем, что я один собственник и на находящийся деревянный дом на земельном участке не оформлено право собственности. Можно ли мне сейчас подать декларацию на дом и право собственности на дом перейдет покупателю в момент оформления купли-продажи. Договор составлен только на земельный участок. Нужно ли переделывать договор или отдельно составить. Но у дома пока нет кадастрового номера. Нужно что-то сделать до 1 декабря, но из ответа Росреестра не понятно, что сделать. На земельный участок оформлено право собственности в 2008 году.

Заранее спасибо, Раиса.

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Здравствуйте Раиса!

Ничего страшного не произошло (во всяком случае для вас).

Росреестр запросит сведения в нужных гос органах и узнает что на дом право собственности не оформлено, после чего возобновит сделку и выдаст на руки новому собственнику Свидетельство о праве собственности на землю. И новый собственник если захочет может уже оформить дом.
———————————————————————

Добрый день. хотела бы узнать что означает термин регистрация сделки в Росреестре и куда следует нам обратится…

Вопрос юристу:

Добрый день. хотела бы узнать что означает термин регистрациясделки в Росреестре и куда следует нам обратится если мы живем в МО

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Сделку(договор) в Росреестре с 1 марта 2013 года регистрировать не нужно. Регистрируется только переход права собственности.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где установлено:

Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав

1. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;

правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом;

абзац утратил силу с 1 октября 2013 года. — Федеральный «закон» от 23.07.2013 N 250-ФЗ;

внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
переход право собственности происходит с момента государственной регистрации права, а эта регистрация происходит в Росреестре. узнавайте адрес своего Росреестра и обращайтесь туда.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Документы для регистрации перехода права собственности (Не сделки) можно подать как в Росреестр самостоятельно, так и через посредника — МФЦ. Это уже Ваш выбор, который сути не меняет.
———————————————————————

Могу ли я предъявить временное удостоверение личности в Росреестр для регистрации сделки купли-продажи?…

Вопрос юристу:

Могу ли я предъявить временное удостоверение личности в Росреестр для регистрации сделки купли-продажи?

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Да, можете, Вам будет отказано в регистрации. Можете обжаловать отказ в суде. В процессе рассмотрения дела Вы должны будете уже получить паспорт. А далее выбор за Вами, либо добиваться решения суда, и подавать документы. Либо, уже не дожидаюсь его, подать документы с паспортом.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Для регистрации договора купли-продажи необходим предъявление в Росреестр в том числе документ, удостоверяющий личность заявителя.

Временное удостоверение личности наделяет правом лицо, имеющее указанное удостоверение, правом на совершение любых сделок, предусмотренных гражданским законодательством. В силу чего, Вы вправе предъявить временное удостоверение
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Да, вы вправе предявить временное удостоверение.

Приказ Минюста РФ от 01.07.2002 N 184 (ред. от 19.01.2005) «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

10. Документы, удостоверяющие личность, предъявляют физические лица, заявляющие о государственной регистрации права, сделки, ограничения (обременения) права: правообладатели, участники сделки, их представители, в том числе представители юридических лиц (статья 16 Закона).

временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме N 2П (для утративших паспорт граждан, а также для граждан, в отношении которых до выдачи паспорта проводится дополнительная проверка) (пункты 22, 52 Инструкции о порядке выдачи, замены, учета и хранения паспортов гражданина Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства внутренних дел Российской Федерации от 15 сентября 1997 г. N 605 );
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
ПОСКОЛЬКУ ВРЕМЕННОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ ЛИЧНОСТИ УДОСТОВЕРЯЕТ ЛИЧНОСТЬ, ТО МОЖЕТЕ ПРЕДЪЯВИТЬ ВРЕМЕННОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ ЛИЧНОСТИ В РОСРЕЕСТР.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

(ред. от 21.12.2013)

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Статья 16. Представление документов на государственную регистрацию прав

2. к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица

4. При личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность

Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 N 828

(ред. от 18.02.2014)

«Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации»

17. До оформления нового паспорта гражданину по его просьбе выдается территориальным органом Федеральной миграционной службы временное удостоверение личности, форма которого устанавливается Федеральной миграционной службой.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Росреестр требует документ подтверждающий личность,т.е. по смыслу требования можете использовать временное удостоверение личности.

Документы, представляемые для государственной регистрации прав на основании договоров купли-продажи (договоров купли-продажи с использованием кредитных средств), объектов жилищного фонда (квартиры, жилые дома)

1. Заявление о государственной регистрации права собственности. Заявления на государственную регистрацию подаются всеми сторонами договора либо их представителями.

2. Заявление о государственной регистрации обременении (ограничений) прав — при их наличии.

3. Документ об уплате государственной пошлины.

4. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя — также документ, подтверждающий его полномочия (например, нотариально заверенная доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии.

5. Правоустанавливающий документ — договор купли-продажи, на основании которого должны быть произведены регистрационные действия. Правоустанавливающий документ представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров в случае, если он составлен в простой письменной форме. Если правоустанавливающий документ был нотариально удостоверен, должен быть представлен подлинный экземпляр правоустанавливающего документа и его надлежащим образом заверенная копия (например, нотариальное удостоверение).

6. Подлинник закладной и надлежащим образом удостоверенная копия (в случаях, когда выдача закладной предусмотрена).

7. Подлинник и надлежащим образом удостоверенная копия документа об оценке недвижимого имущества, указанного в закладной.

8. Подлинник и надлежащим образом удостоверенная копия кредитного или иного договора, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой.

9. Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца по договору либо заявление о том, что продавец на момент приобретения отчуждаемого объекта недвижимости в браке не состоял (в случаях, установленных действующим законодательством).

10. При отчуждении доли в праве собственности третьему лицу, не являющемуся сособственником объекта недвижимости — документы, подтверждающие извещение продавцом доли в праве собственности других сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых ее продает (нотариально заверенные копии извещения о намерении продать долю в праве общей долевой собственности и почтового уведомления о вручении сособственникам извещения с указанием даты вручения подписью лица, получившего уведомление, либо свидетельство, выданное нотариусом в порядке ст. 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, либо отказ от права преимущественной покупки, удостоверенный нотариально или оформленный в органе по государственной регистрации прав.

11. Надлежащим образом удостоверенная копия свидетельства о браке — в случае государственной регистрации права общей совместной собственности супругов.

12. В случае если одной из сторон по сделке является юридическое лицо — документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст. 77– 79, 81 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ«Об акционерных обществах» или ст. ст. 45 – 46 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершении сделки.
———————————————————————

Что необходимо предоставить в Росреестр для регистрации сделки дарения жилого помещения?…

Вопрос юристу:

Что необходимо предоставить в Росреестр для регистрации сделки дарения жилого помещения?

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Здравствуйте. Сам договор , свидетельство праве собствености, кадастровый и технический паспорт.
———————————————————————

Правомерен ли отказ Росреестра в регистрации сделки?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйстаправомерен ли отказ росреестра в регистрации сделки в такой ситуации. Хотим продать Трехкомнатная квартира, ,3/10 принадлежит гр. Ивановой, 1/5 её дочери, (вместе 1/2 доля), 3/10 её брату, 1/5 сыну её брата (1/2 доля). Иванова желает выкупить долю брата и его сына (своего племянника) с использованием средств материнского капитала. Приказ органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего и приобретения на его имя доли в приобретаемом жилье имеется, законным представителем выступает папа. Росреестр мотивирует отказ невозможностью купли-продажи доли несовершеннолетнего между родственниками (брат-сестра). Поменяли законного представителя на маму. Все равно отказ т.к. тётя и племянник-родственники. Правомерен ли отказ, и что делать дальше??? Спасибо!!!

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Законного представителя менять смысла не было, т.к. представитель не сторона в сделке. Стороны — брат и племянник вне зависимости кто представляет интересы несовершеннолетнего племянника.

Тетя и племянник не являются членами одной семьи, это две отдельных семьи. Нужно обжаловать отказ Росреестра в суд.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Владислав, полагаю что нет. договор купли-продажи может быть заключен и между родственниками, в том числе. Отказ необходимо обжаловать.

С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

На кого из членов семьи одаряемого даритель может сделать доверенность на регистрацию сделки в Росреестре по месту нахождения…

Вопрос юристу:

На кого из членов семьи одаряемого даритель может сделать доверенность на регистрацию сделки в Росреестре по месту нахождения собственности

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
На кого угодно, независимо от того, является ли это лицо членом семьи или нет.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
На любого гражданина достигшего 18 лет и лееспособного, главное правильно прописать полномочия, в каком органе представлять, и какое имущество регистрироватьё и по какому договору.
———————————————————————

Может ли одаряемый быть доверенным лицом дарителя при регистрации сделки дарения в Росреестре?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Может ли одаряемый быть доверенным лицом дарителя при регистрации сделки дарения в Росреестре?

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Нет.

Что мешает вместо доверенности сделать дарственную у нотариуса?)
———————————————————————

В Росреестре отказали в регистрации сделки купли продажи объекта недвижимости от родителей к семье сына….

Вопрос юристу:

В Росреестре отказали в регистрации сделки купли продажи объекта недвижимости от родителей к семье сына. Сослались на изменения в законодательстве. Правомерно ? Спасибо

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Здравствуйте Людмила, смотря кому конкретно передавалась недвижимость по договору кп.
———————————————————————

При покупке квартиры можно ли совершить сделку без регистрации дсговора у нотариуса сдав документы в Росреестр….

Вопрос юристу:

При покупке квартиры можно ли совершить сделку без регистрации дсговора у нотариуса сдав документы в Росреестр.

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Да можно, но по тексту договора лучше проконсультироваться с юристом.
———————————————————————

ДКП квартиры с рассрочкой на 1 месяц, с регистрацией в Росреестре. Покупатель выплатил 75% стоимости квартиры, а оставшуюся…

Вопрос юристу:

ДКП квартиры с рассрочкой на 1 месяц,с регистрацией в Росреестре. Покупатель выплатил 75% стоимости квартиры,а оставшуюся часть просрочил,ссылаясь на то,что не может продать свою недвижимость. Покупатель опекун ребенка инвалида недееспособного,который проживает вместе с ним в спорной квартире.Может ли суд удовлетворить мои исковые требования по выселению должника из квартиры и взысканию компенсации, если у должника и опекаемого им инвалида нет другого жилья?

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Да, это возможно.
———————————————————————

Возможна ли регистрация сделки с недееспособным, если предоставлен в росреестр только предварительный договор альтернативной…

Вопрос юристу:

Возможна ли регистрация сделки с недееспособным, если предоставлен в росреестр только предварительный договор альтернативной покупки, которая будет приобретена за счет продаваемого жилья

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Эта сделка может быть признана ничтожной!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Нет. Такая сделка не имеет юридической силы.
———————————————————————

Нужен ли договор, при решении суда для регистрации сделки в Росреестре?…

Вопрос юристу:

Добрый день. По решению суда удовлетворили иск о регистрации договора купли продажи комнаты. Но прежний собственник забрал 2 договора купли продажи из росреестра. Нужен ли договор, при решении суда для регистрации сделки в Росреестре?

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
У Вас правоустанавливающий документ — решение суда
———————————————————————

Имеет ли она юридическую силу, не будут ли проблемы с регистрацией сделки в Росреестре?…

Вопрос юристу:

ЗДРАВСТВУЙТЕ! Доверенность на принятие в дар земельного участка удостоверена главным специалистом администрации муниципального образования Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа. Имеет ли она юридическую силу, не будут ли проблемы с регистрацией сделки в Росреестре?Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Здравствуйте! Указанная доверенность, заверенная главным специалистом администрации муниципального образования Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа, не будет иметь силу и на основании чего совершении юридических действий невозможно
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Здравствуйте, Эльвира Римовна!

Доверенность удостоверенная главным специалистом администрации муниципального образования Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа не будет иметь юридической силы, поскольку в этом районе имеется нотариус.

Новосёлов Евгений Анатольевич 629757, ЯНАО, Надымский район, п. Пангоды,

ул. Газодобытчиков, 20

Удачи.

(3499) 529292
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В силу пункта 4 статьи 16 Закона о регистрации лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, а представитель юридического лица, кроме того, документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенную копию этого документа, если иное не установлено федеральным законом.

Также следует обратить внимание и на положение пункта 5 статьи 18 Закона о регистрации, согласно которому свидетельство о государственной регистрации права, закладная и иные документы выдаются правообладателю — физическому лицу или представителю правообладателя при наличии у последнего нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов, если иное не установлено федеральным законом.

Таким образом, в Законе о регистрации указано на документ, подтверждающий полномочия действовать от имени юридического лица, которым может быть как доверенность, так и другой возможный в зависимости от ситуации документ, например, приказ, договор коммерческого представительства.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации

(далее – ГК) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Пунктом 2 статьи 163 ГК установлено, что нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе.

При этом пунктом 1 статьи 16 Закона введено требование обязательного нотариального удостоверения такой сделки, как доверенность, выдаваемой для целей представительства при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В простой письменной форме такая доверенность, как указано в пункте 1 статьи 16 Закона, может быть выдана, если это предусмотрено федеральным законом (например, как это предусмотрено в пункте 4 статьи 16 Закона о регистрации для доверенности, подтверждающей полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления).

На основании пункта 5 статьи 185 ГК доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации. Однако в названном положении ГК речь идет не о форме доверенности (то есть сделки), а о ее обязательных реквизитах и порядке ее составления непосредственно юридическим лицом (доверенность должна быть подписана руководителем юридического лица или иным лицом, уполномоченным на это учредительными документами; на доверенности должна быть проставлена печать данного юридического лица).

Таким образом, доверенность на представительство интересов юридического лица в территориальных органах Росреестра должна быть нотариальной, поскольку это предусмотрено статьей 16 Закона о регистрации. Исключение составляют случаи, прямо предусмотренные в Законе о регистрации, иных федеральных законах.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Доверенность на принятие в дар земельного участка удостоверена главным специалистом администрации муниципального образования Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа. Имеет ли она юридическую силу, не будут ли проблемы с регистрацией сделки в Росреестре?

Эта доверенность будет иметь юридическую силу только в одном случае. если на территории муниципального образования. отсутствует нотариус, но это вряд-ли. Скорее всего, не будет иметь юр.силы. (при наличии на территории натариуса). и наоборот.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Уважаемая Эльвира Римовна , г. Уфа !

При отсутствии нотариальных контор в данной местности, Руководитель органа местного самоуправления вправе удостоверить доверенность, которая будет иметь юридическую силу при совершении сделки.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 24.04.2014г

20:38 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Здравствуйте. Доверенность заверена неуполномоченным на то лицом. Если бы главой администрации, тогда имела бы силу.

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Имеет согласно ст. 185.1 ГК РФ.

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 185.1]

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.
———————————————————————

Как оформить сделку продажи части дома ,если есть все документы регистрация в росреестре, но нет домовой книги(утеряна…

Вопрос юристу:

Как оформить сделку продажи части дома ,если есть все документы регистрация в росреестре,но нет домовой книги(утеряна,восстановить нет возможности),часть дома находится в собственности по суду,а земля в долевой,можно ли оформить сделку без участия соседа,оформив землю по договору дарения?

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
домовая книга — не документ подтверждающий право собственности на дом и землю, если договором дарения — можно без соседа
———————————————————————

Скажите, какие документы от юрлица нужны для регистрации сделки в Росреестре?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Ситуация следующая: Договор купли-продажи недвижимости был подписан между юрлицом (продавец) и физлицом (покупатель) 15 сентября с.г. С 1 октября в юрлице сменился ген.директор. Скажите, какие документы от юрлица нужны для регистрации сделки в Росреестре?

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Приказ о смене директора и назначении нового. И соответственно зарегистрированные изменения в правовую документацию ЮР. лица.
———————————————————————

Стоит ли мне настаивать на переоформления всех документов и повторном прохождении регистрации сделки в росреестре?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, очень прошу подсказать, как мне следует действовать в форсмажорной ситуации при оформлении сделки. Приобретаю квартиру в новостройке через ипотеку. Покупка осуществляется не у застройщика напрямую, а у Инвестора — юридического лица посредством заключения Соглашения о переуступке права по ДДУ. После того как ипотечный договор и соглашение о переуступке были поданы на регистрацию в Росреестр я был уведомлен по телефону о том, что реквизиты Инвестора изменились, в связи с чем мне предлагается получить на руки письмо об изменении реквизитов и произвести оплату за квартиру по новым платежным реквизитам. а не тем, что указаны в соглашении цессии и договоре ипотеки. Ситуация крайне некрасивая, особенно если принять во внимание тот факт, что данная компания-Инвестор по сути является дочерней структурой застройщика, все переговоры ведут представители застройщика, документы оформляются через дочернее же риэлторское агенство в том же офисе застройщика. Стоит ли мне настаивать на переоформления всех документов и повторном прохождении регистрации сделки в росреестре?

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Если Вы оплачиваете после получения свидетельства о праве собственности на квартиру, то Вам всё равно по каким реквизитам платить, а если Вы оплачиваете до получения свидетельства о праве собственности на квартиру, то требуйте переоформления всех документов, так как потом может оказаться, что данная сделка затеяна мошенниками. Удачи
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в росреестре стоимость
Добрый день!

Если платежные реквизиты указаны в Соглашении о переуступке права по ДДУ, нужно платить именно по ним.

Если Вы готовы пойти навстречу инвестору и согласитесь на изменение реквизитов (это ваше право, но не обязанность), их необходимо оформить дополнительным соглашением к соглашению о переуступке, которое также должно быть зарегистрировано.
———————————————————————

Юридические вопросы

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.