Налог на прибыль при продажы квартиры по свидетельству о праве на наследство…
Вопрос юристу:
Продаём унаследованную квартиру за 2,5 млн рублей. Умершие родители были собственниками более трёх лет. В 2003г. получили свидетельство о праве на наследство, но в регпалате не оформлялию. Нужно ли нам платить налог на прибыль?
Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Здравствуйте Артур.
В данном случае вы будете платить не налог на прибыль, а налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
В этом случае срок владения наследодателя не имеет значения. Налог платит продавец, который получает доход от продажи квартиры.
Если вы оформили в 2003 году свидетельство о праве на наследство но не сходили в регистрационную службу и не внесли сведения о своих правах на квартиру в реестр (ЕГРП), это не значит, что у вас не возникло право собственности.
В соответствии с .4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Это значит, что в вашем случае , срок владения квартирой должен исчисляться с момента принятия наследства, то есть с 2003 года. Следовательно на НДФЛ вы не попадаете.
Всего доброго.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Паво собственности на уаследованное недвижимое имущество наступает с момета принятия наследства (с 2003 года), а не с момента государственной регистрации прв на это имущество. так что в вашей собственности квартира находтся более 3-х лет НДФЛ не платите.
———————————————————————
Какой налог заплатит племянник при вступлении права на квартиру….
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Налога нет, а вот 0,6% от кадастровой стоимости квартиры есть
———————————————————————
Оплачивается ли налог при переоформлении права собственности на квартиру в Москве по договору дарения между бабушкой и…
Вопрос юристу:
Оплачивается ли налог при переоформлении права собственности на квартиру в Москве по договору дарения между бабушкой и родным внуком (сыном дочери)
Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Если вы родственники вы не платите налога.
———————————————————————
Скажите, пожалуйста, надо ли платить налог при уступке прав требования по договору на квартиру?…
Вопрос юристу:
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, надо ли платить налог при уступке прав требования по договору на квартиру? Дом еще не построен, свидетельства о праве собственности на квартиру нет. Мы полностью все взносы за квартиру уже оплатили, вышло около 3 млн, продавать будем за 5,5 млн. Спасибо!
Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Здравствуйте!
В обязательном порядке нужно платить налог. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
———————————————————————
Нужно ли мне платить подоходный налог при переуступке имущественного права на квартиру, приобретенную. в долевом строительстве…
Вопрос юристу:
Нужно ли мне платить подоходный налог при переуступке имущественного права на квартиру, приобретенную.в долевом строительстве. Стоимость квартиры выросла с 1700000 до 2750000. С последующей покупкой двух меньших квартир. Возможно деньги надо будет добавлять.
Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
До тех пор, пока не зарегистрировано право собственности на квартиру в УФС госрегистрации, кадастра и картографии, никакие налоги не платятся.
———————————————————————
Дом сдан в эксплуатацию , а участник долевого строительства хочет продать право на квартиру по договору переуступки, при…
Вопрос юристу:
Дом сдан в эксплуатацию , а участник долевого строительства хочет продать право на квартиру по договору переуступки, при регистрации собственности будут ли у нас осложнения
Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Не должно по идее быть никаких проблем, это в принципе действующая практика сейчас. Просто дольщик не хочет вступать в собственность, чтоб не платить коммунальные платежи, да и скорее всего брал эту квартиру в качестве инвестиции. Теперь он уступает Вам право требовать регистрации собственности. Тут все нормально должно пройти.
———————————————————————
Платиться ли налог с переуступки права требования при долевом строительстве квартиры?…
Вопрос юристу:
Платиться ли налог с переуступки права требования при долевом строительстве квартиры?
Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Нет не платится
———————————————————————
Сможет ли ребенок в дальнейшем при самостоятельной покупке квартиры воспользоваться правом на возврат подоходного налога…
Вопрос юристу:
В 2009 году был получен налоговый вычет с покупки квартиры на ребенка(5 лет) с 500 000 руб. Сможет ли ребенок в дальнейшем при самостоятельной покупке квартиры воспользоваться правом на возврат подоходного налога?
Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
да сможет, налоговый вычет получили вы , а не ребенок.
———————————————————————
Нужно ли будет платить налог при продаже новой квартиры,ведь права приватизации переходят и на новую квартиру?…
Вопрос юристу:
Здравствуйте.У нас такая проблема хотим продавать квартиру полученную по программе ветхого жилья.Предыдущая квартира была приватизирована и находилась в собственности около 6-ти лет.Нужно ли будет платить налог при продаже новой квартиры,ведь права приватизации переходят и на новую квартиру?
Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации о получении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации письмом от 25 апреля 2011 г. N 03-04-05/7-295 разъясняет следующее.
Вопрос: В 1995 г. супругами была приватизирована квартира, которая в 2010 г. была признана ветхим жильем. На основании договора мены администрацией городского округа супругам была предоставлена другая квартира стоимостью 2 460 000 руб.
На новую квартиру было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 20.04.2010, где в строке «Документы-основания» указано — договор мены от 22.03.2010, в строке «Вид права» — общая совместная собственность.
В декабре 2010 г. полученная в результате обмена квартира была продана супругами по договору купли-продажи за 1 950 000 руб.
Возникает ли в указанной ситуации у супругов обязанность по уплате НДФЛ с доходов, полученных от продажи квартиры?
Ответ: В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Срок нахождения в собственности налогоплательщика объекта недвижимости следует определять с даты его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Можно сбежать налога при желании..
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
С суммы свыше 1млн. руб.13%, но можно сбежать налога.
———————————————————————
Будет ли взыматься налог при продаже доли в квартире, если наследодатель умер 3 года назад, а в права на квартиру вступили…
Вопрос юристу:
Будет ли взыматься налог при продаже доли в квартире, если наследодатель умер 3 года назад, а в права на квартиру вступили 1,5 года назад?
Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Светлана, здравствуйте! Считать нужно со дня смерти наследодателя, а не со дня получения свидетельств (о праве на наследство, о гос. регистрации права собственности). Именно со дня смерти наследодателя наследник, принявший наследство, считается собственником унаследованного имущества (доли в праве на него).
Если наследодатель умер более трех лет назад, то, независимо от цены, налог не платится.
С уважением,
Харченко О.В.
———————————————————————
Правовы последствия отсутствия согласия при переуступке прав собствеености на квартиру…
Вопрос юристу:
Правовы последствия отсутствия согласия при переуступке прав собствеености на квартиру
Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Последствия простые: незаключение договора переуступки.
———————————————————————
Каков будет налог при вступлении мной на права на эту квартиру….
Вопрос юристу:
Добрый день! Умер мой одинокий друг. Он завещал мне свою квартиру. Каков будет налог при вступлении мной на права на эту квартиру. У нас нет с ним родственных связей. С уважением, Елена
Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию взимается госпошлина в размере:
с детей, в том числе усыновленных, супруга, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
с других наследников — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей (п. 22 ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ).
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
С 2006 года налог на вступление в наследство по завещанию не взимается. Оплатить нужно будет только госпошлину и услуги нотариуса.
———————————————————————
Подскажите, пожалуйста, какой срок регистрации договора о переуступке прав требования на квартиру при ипотечном кредитовании…
Вопрос юристу:
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какой срок регистрации договора о переуступке прав требования на квартиру при ипотечном кредитовании?
Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
5 календарных дней с момента подачи на Регистрацию.
———————————————————————
Я приобрела квартиру путем переуступки прав требований. Могу ли я рассчитывать на возмещение подоходного налога и сколько…
Вопрос юристу:
Я приобрела квартиру путем переуступки прав требований. Могу ли я рассчитывать на возмещение подоходного налога и сколько он будет сооставлять, если стоимость квартиры 3млн.100тыс.руб.
Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Можете, у Вас же видимо эта уступка заключена к договору долевого участия. Максимальный размер может составить 260 т.р., т.е. 13 % от 2 млн. (размер налогового вычета)
———————————————————————
Попадаю ли я под налоги при продаже квартиры по переуступке прав?…
Вопрос юристу:
Здравствуйте! Я участник долевого строительства, при продаже квартиры по переуступке прав, не вступая в собственность, если сумма в договоре будет более 1 млн. Попаду ли я под налоги?
Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Доход то Вы получаете в любом случае.
———————————————————————
При покупке квартиры в 1994 году получала льготу по подоходному налогу, имею-ли право на налоговый вычет сейчас?….
Вопрос юристу:
В 1994 году купила квартиру и получала льготу по подоходному налогу, так это называлось тогда, в течение 3 -х лет. Сейчас покупаем с мужем квартиру в равных долях, но у мужа зарплата маленькая, имею -ли я право на налоговый вычет, ведь его можно получить только 1 раз в жизни, но ведь закон вступил в силу только в 2001 году.
Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Елена, действительно, закон обратной силы не имеет, однако за разъяснением данного вопроса рекомендуем Вам обратиться к налоговому инспектору.
———————————————————————
при переоформлении прав на строящуюся квартиру, по договору переуступки прав по договору долевого участия, возникает ли…
Вопрос юристу:
Здравствуйте! при переоформлении прав на строящуюся квартиру, по договору переуступки прав по договору долевого участия, возникает ли обязанность по уплате налогов по доходу физ лиц?
Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Да возникает. При этом вы в соответствии с абз.2 пп.2 п.2 ст. 220 НК РФ вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав.
Например:
по договору долевого участия в строительстве Вы заплатили застройщику 1,5 млн. руб., а переуступку совершили за 2 млн.
В этом случае налог нужно будет заплатить с 500 тыс. руб. (2 млн. — 1,5млн.).
———————————————————————
Юридические вопросы
- Налог на прибыль при продажы квартиры по свидетельству о праве на наследство…
- Какой налог заплатит племянник при вступлении права на квартиру….
- Оплачивается ли налог при переоформлении права собственности на квартиру в Москве по договору дарения между бабушкой и…
- Скажите, пожалуйста, надо ли платить налог при уступке прав требования по договору на квартиру?…
- Нужно ли мне платить подоходный налог при переуступке имущественного права на квартиру, приобретенную. в долевом строительстве…
- Дом сдан в эксплуатацию , а участник долевого строительства хочет продать право на квартиру по договору переуступки, при…
- Платиться ли налог с переуступки права требования при долевом строительстве квартиры?…
- Сможет ли ребенок в дальнейшем при самостоятельной покупке квартиры воспользоваться правом на возврат подоходного налога…
- Нужно ли будет платить налог при продаже новой квартиры,ведь права приватизации переходят и на новую квартиру?…
- Будет ли взыматься налог при продаже доли в квартире, если наследодатель умер 3 года назад, а в права на квартиру вступили…
- Правовы последствия отсутствия согласия при переуступке прав собствеености на квартиру…
- Каков будет налог при вступлении мной на права на эту квартиру….
- Подскажите, пожалуйста, какой срок регистрации договора о переуступке прав требования на квартиру при ипотечном кредитовании…
- Я приобрела квартиру путем переуступки прав требований. Могу ли я рассчитывать на возмещение подоходного налога и сколько…
- Попадаю ли я под налоги при продаже квартиры по переуступке прав?…
- При покупке квартиры в 1994 году получала льготу по подоходному налогу, имею-ли право на налоговый вычет сейчас?….
- при переоформлении прав на строящуюся квартиру, по договору переуступки прав по договору долевого участия, возникает ли…