Налог при переуступке прав на квартиру
Налог при переуступке прав на квартиру

Налог при переуступке прав на квартиру

Налог на прибыль при продажы квартиры по свидетельству о праве на наследство…

Вопрос юристу:

Продаём унаследованную квартиру за 2,5 млн рублей. Умершие родители были собственниками более трёх лет. В 2003г. получили свидетельство о праве на наследство, но в регпалате не оформлялию. Нужно ли нам платить налог на прибыль?

Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Здравствуйте Артур.

В данном случае вы будете платить не налог на прибыль, а налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

В этом случае срок владения наследодателя не имеет значения. Налог платит продавец, который получает доход от продажи квартиры.

Если вы оформили в 2003 году свидетельство о праве на наследство но не сходили в регистрационную службу и не внесли сведения о своих правах на квартиру в реестр (ЕГРП), это не значит, что у вас не возникло право собственности.

В соответствии с .4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Это значит, что в вашем случае , срок владения квартирой должен исчисляться с момента принятия наследства, то есть с 2003 года. Следовательно на НДФЛ вы не попадаете.

Всего доброго.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Паво собственности на уаследованное недвижимое имущество наступает с момета принятия наследства (с 2003 года), а не с момента государственной регистрации прв на это имущество. так что в вашей собственности квартира находтся более 3-х лет НДФЛ не платите.
———————————————————————

Какой налог заплатит племянник при вступлении права на квартиру….

Вопрос юристу:

Какой налог заплатит племянник при вступлении права на квартиру. прямых наследников нет, ни детей, ни мужа.

Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Налога нет, а вот 0,6% от кадастровой стоимости квартиры есть
———————————————————————

Оплачивается ли налог при переоформлении права собственности на квартиру в Москве по договору дарения между бабушкой и…

Вопрос юристу:

Оплачивается ли налог при переоформлении права собственности на квартиру в Москве по договору дарения между бабушкой и родным внуком (сыном дочери)

Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Если вы родственники вы не платите налога.
———————————————————————

Скажите, пожалуйста, надо ли платить налог при уступке прав требования по договору на квартиру?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, надо ли платить налог при уступке прав требования по договору на квартиру? Дом еще не построен, свидетельства о праве собственности на квартиру нет. Мы полностью все взносы за квартиру уже оплатили, вышло около 3 млн, продавать будем за 5,5 млн. Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Здравствуйте!

В обязательном порядке нужно платить налог. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
———————————————————————

Нужно ли мне платить подоходный налог при переуступке имущественного права на квартиру, приобретенную. в долевом строительстве…

Вопрос юристу:

Нужно ли мне платить подоходный налог при переуступке имущественного права на квартиру, приобретенную.в долевом строительстве. Стоимость квартиры выросла с 1700000 до 2750000. С последующей покупкой двух меньших квартир. Возможно деньги надо будет добавлять.

Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
До тех пор, пока не зарегистрировано право собственности на квартиру в УФС госрегистрации, кадастра и картографии, никакие налоги не платятся.
———————————————————————

Дом сдан в эксплуатацию , а участник долевого строительства хочет продать право на квартиру по договору переуступки, при…

Вопрос юристу:

Дом сдан в эксплуатацию , а участник долевого строительства хочет продать право на квартиру по договору переуступки, при регистрации собственности будут ли у нас осложнения

Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Не должно по идее быть никаких проблем, это в принципе действующая практика сейчас. Просто дольщик не хочет вступать в собственность, чтоб не платить коммунальные платежи, да и скорее всего брал эту квартиру в качестве инвестиции. Теперь он уступает Вам право требовать регистрации собственности. Тут все нормально должно пройти.
———————————————————————

Платиться ли налог с переуступки права требования при долевом строительстве квартиры?…

Вопрос юристу:

Платиться ли налог с переуступки права требования при долевом строительстве квартиры?

Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Нет не платится
———————————————————————

Сможет ли ребенок в дальнейшем при самостоятельной покупке квартиры воспользоваться правом на возврат подоходного налога…

Вопрос юристу:

В 2009 году был получен налоговый вычет с покупки квартиры на ребенка(5 лет) с 500 000 руб. Сможет ли ребенок в дальнейшем при самостоятельной покупке квартиры воспользоваться правом на возврат подоходного налога?

Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
да сможет, налоговый вычет получили вы , а не ребенок.
———————————————————————

Нужно ли будет платить налог при продаже новой квартиры,ведь права приватизации переходят и на новую квартиру?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.У нас такая проблема хотим продавать квартиру полученную по программе ветхого жилья.Предыдущая квартира была приватизирована и находилась в собственности около 6-ти лет.Нужно ли будет платить налог при продаже новой квартиры,ведь права приватизации переходят и на новую квартиру?

Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации о получении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации письмом от 25 апреля 2011 г. N 03-04-05/7-295 разъясняет следующее.

Вопрос: В 1995 г. супругами была приватизирована квартира, которая в 2010 г. была признана ветхим жильем. На основании договора мены администрацией городского округа супругам была предоставлена другая квартира стоимостью 2 460 000 руб.

На новую квартиру было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 20.04.2010, где в строке «Документы-основания» указано — договор мены от 22.03.2010, в строке «Вид права» — общая совместная собственность.

В декабре 2010 г. полученная в результате обмена квартира была продана супругами по договору купли-продажи за 1 950 000 руб.

Возникает ли в указанной ситуации у супругов обязанность по уплате НДФЛ с доходов, полученных от продажи квартиры?

Ответ: В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Срок нахождения в собственности налогоплательщика объекта недвижимости следует определять с даты его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Можно сбежать налога при желании..
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
С суммы свыше 1млн. руб.13%, но можно сбежать налога.
———————————————————————

Будет ли взыматься налог при продаже доли в квартире, если наследодатель умер 3 года назад, а в права на квартиру вступили…

Вопрос юристу:

Будет ли взыматься налог при продаже доли в квартире, если наследодатель умер 3 года назад, а в права на квартиру вступили 1,5 года назад?

Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Светлана, здравствуйте! Считать нужно со дня смерти наследодателя, а не со дня получения свидетельств (о праве на наследство, о гос. регистрации права собственности). Именно со дня смерти наследодателя наследник, принявший наследство, считается собственником унаследованного имущества (доли в праве на него).

Если наследодатель умер более трех лет назад, то, независимо от цены, налог не платится.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Правовы последствия отсутствия согласия при переуступке прав собствеености на квартиру…

Вопрос юристу:

Правовы последствия отсутствия согласия при переуступке прав собствеености на квартиру

Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Последствия простые: незаключение договора переуступки.
———————————————————————

Каков будет налог при вступлении мной на права на эту квартиру….

Вопрос юристу:

Добрый день! Умер мой одинокий друг. Он завещал мне свою квартиру. Каков будет налог при вступлении мной на права на эту квартиру. У нас нет с ним родственных связей. С уважением, Елена

Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию взимается госпошлина в размере:

с детей, в том числе усыновленных, супруга, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

с других наследников — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей (п. 22 ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
С 2006 года налог на вступление в наследство по завещанию не взимается. Оплатить нужно будет только госпошлину и услуги нотариуса.
———————————————————————

Подскажите, пожалуйста, какой срок регистрации договора о переуступке прав требования на квартиру при ипотечном кредитовании…

Вопрос юристу:

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какой срок регистрации договора о переуступке прав требования на квартиру при ипотечном кредитовании?

Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
5 календарных дней с момента подачи на Регистрацию.
———————————————————————

Я приобрела квартиру путем переуступки прав требований. Могу ли я рассчитывать на возмещение подоходного налога и сколько…

Вопрос юристу:

Я приобрела квартиру путем переуступки прав требований. Могу ли я рассчитывать на возмещение подоходного налога и сколько он будет сооставлять, если стоимость квартиры 3млн.100тыс.руб.

Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Можете, у Вас же видимо эта уступка заключена к договору долевого участия. Максимальный размер может составить 260 т.р., т.е. 13 % от 2 млн. (размер налогового вычета)
———————————————————————

Попадаю ли я под налоги при продаже квартиры по переуступке прав?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Я участник долевого строительства, при продаже квартиры по переуступке прав, не вступая в собственность, если сумма в договоре будет более 1 млн. Попаду ли я под налоги?

Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Доход то Вы получаете в любом случае.
———————————————————————

При покупке квартиры в 1994 году получала льготу по подоходному налогу, имею-ли право на налоговый вычет сейчас?….

Вопрос юристу:

В 1994 году купила квартиру и получала льготу по подоходному налогу, так это называлось тогда, в течение 3 -х лет. Сейчас покупаем с мужем квартиру в равных долях, но у мужа зарплата маленькая, имею -ли я право на налоговый вычет, ведь его можно получить только 1 раз в жизни, но ведь закон вступил в силу только в 2001 году.

Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Елена, действительно, закон обратной силы не имеет, однако за разъяснением данного вопроса рекомендуем Вам обратиться к налоговому инспектору.
———————————————————————

при переоформлении прав на строящуюся квартиру, по договору переуступки прав по договору долевого участия, возникает ли…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! при переоформлении прав на строящуюся квартиру, по договору переуступки прав по договору долевого участия, возникает ли обязанность по уплате налогов по доходу физ лиц?

Ответ юриста на вопрос : налог при переуступке прав на квартиру
Да возникает. При этом вы в соответствии с абз.2 пп.2 п.2 ст. 220 НК РФ вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав.

Например:

по договору долевого участия в строительстве Вы заплатили застройщику 1,5 млн. руб., а переуступку совершили за 2 млн.

В этом случае налог нужно будет заплатить с 500 тыс. руб. (2 млн. — 1,5млн.).
———————————————————————

Юридические вопросы

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.