Налоговый вычет при покупке и продаже квартиры
Налоговый вычет при покупке и продаже квартиры

Налоговый вычет при покупке и продаже квартиры

Здравствуйте, я гражданка Казахстана, какие налоги возникают при покупке и продаже квартиры в Москве. Я хочу сейчас…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, я гражданка Казахстана, какие налоги возникают при покупке и продаже квартиры в Москве. Я хочу сейчас купить, а если захочу продать в будущем, во что мне это обойдется. Спасибо

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке и продаже квартиры
30% от стоимости квартиры.
———————————————————————

Может ли дочь получить налоговый вычет при покупке доли в квартире матери….

Вопрос юристу:

Может ли дочь получить налоговый вычет при покупкедоли в квартире матери. Фамилии и адрес проживания матери и дочери разные

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке и продаже квартиры
Нет, не может. Разные фамилии не отменяют родства.
———————————————————————

Может ли дочь получить налоговый вычет при покупке доли в квартире матери….

Вопрос юристу:

Может ли дочь получить налоговый вычет при покупкедоли в квартире матери. Фамилии и адрес проживания матери и дочери разные

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке и продаже квартиры
Здраствуйте! Формально они являются взаимозависимым лицами и по этим основаниям налоговая отказывает. Но отказ можно обжаловать в суде, доказать, что сделка была реальной. Если разные фамилии, то не узнают, что мать.
———————————————————————

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет при покупке доли в квартире?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имею ли я право на получение имущественного налогового вычета при покупке доли в квартире? Или же право на вычетполагается лишь при покупки квартиры целиком?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке и продаже квартиры
Имеете.

НК РФ,

«Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:

на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

«
———————————————————————

Отказ в налоговом вычете при покупке 1/2 квартиры….

Вопрос юристу:

В августе 2010 года я купила у своего 25-летнего сына его долю в квартире, которая до сделки находилась в долевой собственности по 1/2 у каждого из нас. Сын фактически проживает в другом городе. Работает.Приобрёл в долевом строительстве квартиру.Я подала документы в ИФНС на получение налогового вычета, но получила отказ на основании пп2 п1 ст 220 НК РФ. Можно ли оспорить этот отказ и как?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке и продаже квартиры
права на применение имущественного вычета у Вас не возникает, в силу того, что Вы с сыном являетесь взаимозависимыми лицами по ст.20 НК РФ.
———————————————————————

Налог при одновременно покупке и продаже квартиры?…

Вопрос юристу:

Добрый день

Продаем квартиру за 1400 тыс. руб.

1/2 принадлежит мне я купила ее за 400 тыс. руб.

1/2 приватизирована на моего ребенка.

Право на имущественный вычет при покупке квартиры я уже использовала

И одновременно приобретаем квартиру за 2300 тыс.руб.

Как правильно в моем случае посчитать НДФЛ?

1. Имущественный вычет при продаже имущества 1- 1000 тыс. руб. И 13 % от 400 тыс. рублей — надо заплатить?

2. Или все таки Доходы минус расходы и налога к уплате нет?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке и продаже квартиры
Вы не пишите, сколько лет квартира находилась в Вашей собственности. Если более 3 лет — то налог вообще не платится.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке и продаже квартиры
Да, первый вариант, с 400 т.руб. нужно будет заплатить, если вторая половина не приватизирована более 3-х лет назад.
———————————————————————

налоги при покупке и продаже квартиры для инвалида 2 группы…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Мы, с бывшим супругом, владеим квартирой, купленной в 1996 году. В собственность по 12 доли квартира оформлена в 2011 году. Стоимость квартиры 3200000 рублей. Я инвалид 2 группы. Какую сумму налога я должна заплатить при продаже 12 доли и имею ли я право на возврат налога при покупке другой квартиры.

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке и продаже квартиры
Здравствуйте! На Ваш вопрос отвечаю следующее, что налог будет взыматься с 2 млн. рублей если квартира была в собственности менее 3-х лет, если — более 3-х лет, то налог взымаеться не будет.

С уважением Ирина Владимировна.
———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры и проценты по ипотечному договору — два объекта…

Вопрос юристу:

Добрый день.

Суть вопроса: ранее был оформлен вычет с суммы покупки квартиры. Теперь приобретена другая квартира, с оформлением ипотечного договора.

Имею ли я право подать документы на налоговый вычет с суммы уплаченных процентов банку по ипотечному договору? Или эти вычеты завязаны друг с другом и относятся только к одному объекту, т.е к первой квартире? По ней на вычет с процентов банку документы не подавались.

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке и продаже квартиры
К ипотечному кредитованию вычета процентов не будет — Если собственник один и тот же.
———————————————————————

Имущественный вычет при покупке и продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!Сколько деклараций нужно подать в налоговую в такой ситуации:в 2012 году продали квартиру за 1800 (находилась в собственности менее 3 лет),в этом же году купили другую за 2500.Можно ли применить взаимозачет и каким образом его оформить?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке и продаже квартиры
Декларацию — одну. Взаимозачет — не предусмотрен законодательством.
———————————————————————

Можно ли получить налоговый вычет при покупке автомобиля или квартиры не работающему пенсионеру…

Вопрос юристу:

Можно ли получить налоговый вычет при покупке автомобиля или квартиры не работающему пенсионеру

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке и продаже квартиры
Вычет получить Вы можете. Только при покупке квартиры. При покупке автомобиля этот вычет никому не предоставляется.

Реализация этого вычета — отдельный вопрос.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке и продаже квартиры
Здравствуйте. Нет, не сможете получить вычет- вам не с чего его получать.
———————————————————————

Положен ли мне налоговый вычет при покупке новой жилой квартиры ?…

Вопрос юристу:

Три года я не явлюсь предпринимателем , решила продать магазин в котором три года назад торговала вещами.Магазин в собственности более трёх лет

Подам магазин за 2 500 0000 и сразу куплю жилуюквартиру за 2 500 000 сколько я должна заластить налога ? положен ли мне налоговый вычет при покупке новой жилой квартиры ?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке и продаже квартиры
В соответствии с пп. 17.1 п. 1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

В то же время этой статьёй установлено, что положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности.

Поэтому у налогового органа может возникнуть вопрос используется ли этот магазин в Вашей предпринимательской деятельности. Вам лучше закрыть предпринимательство, если Вы его ещё не закрыли, а уже потом продавать магазин, чтобы было меньше вопросов.

Что касается вычета на приобретение жилья. То если Вы им ранее не пользовались, то сможете получить вычет в размере 2000000 руб. (ст. 220 НК РФ).

В этой ситуации Вы налог не должны будете платить.

Однако, если налоговый орган докажет, что вы использовали магазин в предпринимательской деятельности, то тогда от продажи магазина придётся заплатить налог. В этом случае, если продажа магазина и покупка квартиры будет совершена в течение 1-го календарного года, то вы сможете налоговый вычет направить в зачёт дохода от продажи магазина и тогда Вам придётся заплатить налог с суммы 500000 руб. (2500000 руб (сумма от продажи магазина) — 2000000 руб (вычет на приобретение жилья).
———————————————————————

Размер имущественного налогового вычета при продаже квартиры…

Вопрос юристу:

Моя мама вместе со своими родителями приватизировала квартиру в 1998 году.

В январе 2010 года умерла ее мама, и она получила в наследство 1/3 квартиры и стала владелицей 2/3 квартиры.

В июле 2013 года умер ее отец и она получает в наследство еще 1/3 квартиры и становится владелицей всей квартиры. Если она продаст квартиру за 1 500 000 руб., то какой налог на доход она должна заплатить? Положен ли ей имущественный вычет в размере 1 000 000 руб, или только на треть, которой она владеет меньше 3-х лет — т.е. 333 000 руб.?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке и продаже квартиры
Она не будет платить налога, так как владела своей долей в этой квартире более 3 лет. По этому поводу есть много разъяснений
———————————————————————

Подскажите по налоговому вычету при покупке и продаже квартиры…

Вопрос юристу:

Продаем квартиру за 4.4млн. р. (в собственности менее 3х лет) покупаем в тот же день другую за 8млн. руб., как посчитать налоги? Налоговым вычетом раньше не пользовались, собственник один. Правильно ли я понимаю, что будет 4.4 — 1 — 2= 1.4млн р. и с 1.4 нужно уплатить 13 процентов через год? Просто в налоговой говорят, что платить вообще ничего не надо, потому что в один день вся процедура делается, а в интернете по этому поводу информации нет, только нашел, про то, что написал выше. Спасибо

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке и продаже квартиры
Неправильно. По вычету при продаже — на выбор, между двумя вариантами.

По вычету при покупке — — НДФЛ возвращается только тот, который уплачен (подлежит уплате) после получения свидетельства на собственность.

Взаимозачета между этими налоговыми вычетами нет.

НК РФ.

«

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг».
———————————————————————

Можно ли получить налоговый вычет при покупке 2-й квартиры

Первая квартира куплена в 2001, вторая в 20014 году….

Вопрос юристу:

Можно ли получить налоговый вычет при покупке 2-й квартиры

Первая квартира куплена в 2001, вторая в 20014 году.

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке и продаже квартиры
Нет.Это разрешено делать один раз.
———————————————————————

положен ли налоговый вычет при продаже квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день, можно ли получить налоговый вычет при продаже квартиры в 1 млн. руб.?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке и продаже квартиры
Елена!

Максимальная сумма Н/В= 250.000 руб.

Получить Вы его вправе,если перед продажей, кв-ра находилась в собст-ти не менее 3-х лет.

Удачи!
———————————————————————

Могу ли я получить налоговый вычет при покупке или продаже автотранспорта в 2013 г.?…

Вопрос юристу:

Могу ли я получить налоговый вычет при покупке или продаже автотранспорта в 2013 г.?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке и продаже квартиры
Законом налоговый вычет при покупке автотранспорта не предусмотрен. При продаже авто, находившегося в собственности менее 3 лет — 250 000 руб.
———————————————————————

Порядок налогообложения при покупке и продаже квартиры….

Вопрос юристу:

Я купил квартиру но есть лучший вариант. И хочу её продать в течение месяца после покупки. Какие при этом будут налоговые вычеты и начисления. 10 лет назад я покупал квартиру и получал деньги по налоговому вычету.

Заранее благодарен. Владимир.

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке и продаже квартиры
Владимир!

При продаже недв-ти,находящейся в собст-ти менее 1-го мес.,по ст-ти .превышающий 1млн.руб.,Вы выплатите налог в размере 13% от ст-ти.превышающей один млн.;

Т.е. Вам следует в Д-ре купли-продажи заявить ст-ть МЕНЕЕ миллиона (что несет для Вас повышенные риски при сделке,в .т.ч. НЕполучения от покупателя суммы в полном размере!).

Подумайте о привлечении юриста.

..По налоговому вычету вопрос для Вас закрыт,т.к. он уже был Вами получен!

С уважением.Юрист Тур М.С.
———————————————————————

Налоговые вычеты при покупке-продаже квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. У нас квартира куплена в 2010 году, собственность оформлена на двух владельцев в равных долях. Мы хотим в октябре 2011г. продать квартиру. Вопрос: могу ли я предоставить документы о моих фактических расходах на оплату моей доли в квартире и при продаже квартиры по той же цене избежать налогообложения, т.к. налоговый вычет до этого не получала. СПАСИБО!

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке и продаже квартиры
Уважаемая Елена! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), то при продаже доли квартиры имеете право либо на вычет в сумме 500000руб. по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, либо на зачёт затрат на покупку квартиры из суммы, полученной от продажи. Если продали не дороже, чем купили, то НДФЛ платить не придётся. В противном случае с превышения НДФЛ составит 13%. Декларацию по форме №3-НДФЛ подавать обязательно, раз не прошло 3-х лет владения долей после покупки к моменту продажи.
———————————————————————

Юридические вопросы

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.