Договор дарение квартиры
Договор дарение квартиры

Договор дарение квартиры

договор дарения квартиры от двух собственников…

Вопрос юристу:

Мама и папа в (квартире 2 собственника) хотят оформить договор дарения на меня (дочь). Оформляются 2 договора или один договор? Если один то как в договоре указать: Даритель-1 Даритель-2?

Ответ юриста на вопрос : договор дарение квартиры
Уважаемая Алина, г.Челябинск !

В данном случае оформляется ДВА Договора дарения персонально с каждым Собственником жилого помещения.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28.08.2013г

13:18 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарение квартиры
оформляется один договор. 2 дарителя и 1 одаряемый
———————————————————————

Договор дарения квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть ли разница между договором дарения и дарственной на квартиру. И что такое обещанное дарение? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : договор дарение квартиры
Никакой. обещанное дарение то же самое что и обещание жениться
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарение квартиры
Уважаемая Елена !

Договор дарения и дарственная на квартиру это как Российская Федерация и РФ, т.е. одно и тоже.

Вы можете в Интернете найти Гражданский кодекс РФ часть 2, скачать его себе на сайт и ознакомиться в Главе 32 ДАРЕНИЕ о договоре дарения.

Удачи.
———————————————————————

договор дарения квартиры, признать регистрацию не законной т.к. госпошлина не правильно была оформлена….

Вопрос юристу:

Здраствуйте.

Я изначальный владелец данной квартиры

В конце 2006 года, мой отец потребовал переписать по договору дарения

квартиру на него из-за опасений, что бывшая жена может отобрать квартиру,

что я и сделал по глупости,

фактически под влиянием угроз и одновременно за выплату символической суммы денег,

однако доказать это почти не возможно, т.к. отец сейчас всё отрицает.

Договор дарения и переход права собственности был зарегестрирован в январе 2007.

Сейчас перечитывая бумаги, я увидел, что в договоре дарения есть пункт

Даритель передаёт Одариваемому полномочия по регистрации перехода права собственности

на вышеуказанную квартиру и договора в УФРС,

с правом уплаты регистрационного сбора.

По факту, во время регистрации госпошлину платил только одариваемый.

я не помню платил ли он пошлину только за регистрацию перехода права собственности

или за оба действия:и за регистрацию договора и за переход права,

но 100%, что я (даритель) никаких пошлин не платил и УФРС мне квитанцию на уплату пошлины не давало.

Ознакомившись с Законами и правилами процедуры регистрации договора дарения, я обнаружил, что в моём случае процедура регистрации договора дарения была проведена противо-законно.

По моему мнению нарушения вопиющие, т.к. касаются госпошлины, а госпошлина на мой взгляд это ключевая тема и нарушения по госпошлине, на мой взгляд, являются серьезными и УФРС не не законно это зарегистрировало.

вот выкладки:

https://taxpravo.ru/zakonodatelstvo/statya-138197-pismo_minfina_rf_ot_3_maya_2011_g_n_03

…при дарении недвижимого имущества совершается два регистрационных действия, за совершение которых уплачивается

государственная пошлина: за государственную регистрацию договора дарения недвижимого имущества и за государственную

регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.

…государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

По закону ФЗ-122 тоже где-то есть пункты, что госпошлину за регистрацию договора по недвижимости, должны платить обе стороны в равных долях и за счёт собственных средств.

1.Из Законов, я где-то читал, что если нарушено право, то обратится в суд можно в любое время,

без сроков исковой давности.

так ли это или тут сроки давности установлены для такого случая ?

2.Есть ли реальные основания и шансы признать регистрацию данного договора дарения не законной (и соответственно не действительной, и соответсвенно переход права собственности не действительным и соответствено вернуть себе исходное право собственности на квартиру) ?

(основания:

*нарушено моё право на уплату государственной пошлины,

*нарушена процедура регистрации договора дарения т.к. договор с вышеописаным не-законным подпунктом должен был быть не пропущен,

*нарушена процедура регистрации договора дарения т.к. УФРС не законно выставило квитанцию о госпошлине и не законно приняло госпошлину.)

3.Если в этом деле смысл есть, то кто тут должен быть ответчик ? (одариваемый или уфрс)

4.Не могут ли они тут отфутболить ?

(например в ходе заседания суда выяснится, что да пошлину оформляли не правильно и пошлина дарителем действительно не уплачена, но суд подумает,мчто спор о праве

и пошлёт на отфутболивание)

Или тут можно строго требовать, что на основе факта не правильной уплаты госпошлины, государственная регистрация договора проводилась не законно

и сейчас должна быть признана недействительной,

не зависимо от воли сторон договора.

Также надо отменить, что одариваемый, не придёт на заседания суда.

(даже если его вызовут как ответчика или как 3е лицо)

Ваше мнение ?

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : договор дарение квартиры
Мной предложен вариант решения проблемы,но он вас не устраивает, так как не отвечает на ваш вопрос.

Отвечаю на поставленный вами вопрос(в том числе на сообщение в личку):

1. срок исковой давности при оспаривании договора дарения составляет три года с момента как лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав.

Вопрос к Вам :какое Вы считаете Ваше право нарушено?

2. госпошлину за вас мог оплатить одариваемый,внеся в квитанцию в поле абонент вашу фамилию, а в поле плательщик свою-не запрещено.

3.Ответчиком будет известен после ответа на вопрос:какое Ваше право нарушено?

4. Надо сначала определиться кто будет ответчиком.

Статья 181 ГК РФ. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется также к требованиям, ранее установленный Гражданским кодексом РФ срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ (Федеральный закон от 21.07.2005 N 109-ФЗ).

1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарение квартиры
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

А ваша жена давала свое нотариально заверенное согласие на совершение сделки? Если нет, то она может это оспорить.
———————————————————————

договор дарения квартиры…

Вопрос юристу:

Уточняю, отец подарил квартиру 4 года назад и остался проживать в ней, сейчас он женился и привел жену к себе. Могут ли они оспорить договор дарения и завладеть квартирой.

Ответ юриста на вопрос : договор дарение квартиры
Сергей, а что стоит Вам уточнить, переоформили ли Вы квартиру на своё имя Есть у Вас свидетельство о праве собственности на квартиру. Что значит завладеть, она находится в Вашей собственности. либо в собственности отца?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарение квартиры
Здравствуйте Сергей. Даритель вправе отменить или потребовать через суд отмены дарения в следующих случаях:1. Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.2. Если одаряемый обращался с подаренной вещью (представляющей для дарителя большую неимущественную ценность) ненадлежащим образом, что создает угрозу ее утраты.3. Если даритель пережил одаряемого, при условии, что такое основание отмены дарения было предусмотрено договором.Кроме того, если даритель в силу возраста (заболевания) не понимал значение совершаемой сделки (заблуждался относительно ее предмета), применяются правила ч. 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с ней срок исковой давности по требованию о признании оспариваемой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет 1 год.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарение квартиры
Оспорить договор возможно только в судебном порядке. Для этого нужны основания, указанные в законе, например, даритель при совершении сделки был введен в заблуждение. Отменить сделку по желанию дарителя невозможно.
———————————————————————

Договор дарения квартиры…

Вопрос юристу:

Моя бабушка хочет на меня сделать дарственную (квартиру), но утверждает, что для этого необходимо согласие других родственников (для дарения). У нее есть сын (мой отец), который прописал отдельно. Нужно ли согласие иных родственников, не прописанных в квартире дарения ?

Ответ юриста на вопрос : договор дарение квартиры
Дмитрий, здравствуйте! Не важно, кто и где зарегистрирован. Если бабушка имеет в собственности квартиру или долю в праве на нее, то она имеет право заключить с Вами договор дарения квартиры (доли в праве собственности на нее). Ничье разрешение не требуется.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарение квартиры
если ваша бабушка является собственником квартиры в целом, она по своему усмотрению может ею распорядиться в том числе и подаврить вам, если у нее только доля в праве на квартиру она может распоряжаться этой долей, прописка родственников не имеет значения
———————————————————————

договор дарения квартиры…

Вопрос юристу:

Может ли даритель анулировать по своему желанию договор дврения.

Ответ юриста на вопрос : договор дарение квартиры
Неит. одного желания недостаточно. Договор придется расторгать в суде, при наличии оснований для расторжения или признания недействительным. .
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарение квартиры
Уважаемая Вероника!

Для этого нужны основания.

Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.

1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:

— что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)

— что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)

— совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

— совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;

— совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.

Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде. При необходимости обращайтесь.
———————————————————————

Договор дарения квартиры…

Вопрос юристу:

Мы с мамой прописаны в одной квартире, она хочет мне ее подарить. Составляем сами договор. Нужно ли в договоре дарения прописывать, что даритель приобрел квартиру по договору купли-продажи, будучи в браке, но супруг на данный момент умер? Какими словами это лучше написать, не вижу нигде таких образцов? Или просто на регистрацию представить свидетельство о смерти, а в договоре об этом не надо писать?

надо ли упоминать в договоре прописанных несовершеннолетних моих детей, если они все равно останутся там прописаны, надо ли обращаться в органы опеки?

Ответ юриста на вопрос : договор дарение квартиры
Здравствуйте, Елена.

Готов составить вам договор.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарение квартиры
Здравствуйте, Елена.

В принципе, Вы сами ответили на свой вопрос. В договоре нужно указывать основание права собственности на квартиру — договор купли-продажи № такой-то от такого-то числа. Копию свидетельства о смерти супруга мамы вместе с другими документами представляете государственному регистратору. Если несовершеннолетние дети не являются собственниками, их права никак не ущемляются, согласие органов опеки и попечительства не потребуется.

С уважением,

Никита Андреевич
———————————————————————

Юридические вопросы

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.