Договор переуступки прав собственности
Договор переуступки прав собственности

Договор переуступки прав собственности

Переуступка прав собственности на строящуюся квартиру…

Вопрос юристу:

Переуступка прав собственности на строящуюся квартиру

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
Здравствуйте!

При заключении договора уступки права требования по ДДУ прежний участник долевого строительства вправе брать оплату за уступку.

Под этой платой, как правило, и скрывается плата застройщику.

Либо предусматривается оплата за дачу застройщиком согласия на уступку.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
Застройщик не имеет права в одностороннем порядке изменять стоимость квадратного метра.
———————————————————————

переуступка права собственности по пдкп в строящемся доме…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, хочу сделать переуступку права собственности на квартиру в строящемся доме

по предварительному договору купли-продажи, дом сдан, право собственности на квартиру не наступило, по рассрочке выплачено 75%, компания-застройщик предлагает расторгнуть договор, выплатив 10% отступного и заключить c другим покупателем новый договор ЖСК или ФЗ-214,

заранее признателен

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
Могу предложить только ознакомиться с этим — https://gsn22.ru/index.php?item=127
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
Добрый вечер!

Во-первых Вы никак не можете переоформить право собственности, если у Вас у самого данное право не наступило!

Следует отметить ,что по заключенному Вами договору данное право и не может наступить! Смысл именно предварительного договора выражается в намерении заключить в дальнейшем основной договор, а не приобрести права собственности!

Сам договор Вы можете расторгнуть в том случае, если в нем предусмотрен односторонний порядок его расторжения либо со стороны продавца нарушены существенные условия договора. В противном случае, ВЫ можете его расторгнуть только с согласия другой стороны.

Вопрос о том, чтобы Покупатель стал другой в данном случае неоднозначный! Вы в принципе могли бы заключить договор цессии, но Вами самим еще обязательства не исполнены в полном объеме, к тому же Договоре может быть предусмотрена возможность переуступки права (требования) только с согласия другой стороны.

Для более точного и развернутого ответа необходимо внимательно изучить имеющиеся у Вас документы.
———————————————————————

Договор переуступка права на квартиру в строящемся доме оформлен на мужа….

Вопрос юристу:

Договор переуступка права на квартиру в строящемся доме оформлен на мужа. Дом еще не сдан. Муж уезжает на заработки в другой город и возможно надолго. Какие нужно оформить документы, чтобы свидетельство о праве собственности получила жена на свое имя.

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
Чтобы жена получила свидетельство о праве на СВОЕ имя, следует еще раз оформить договор переуступки права (цессии). Пока дом не сдан. А чтобы жена получила свидетельство о праве мужа на введенное в эксплуатацию жилье, следует оформить у нотариуса соответствующую доверенность, которой предоставить жене право (полномочия) от имени мужа действовать в Регпалате, БТИ, УК с целью зарегистрировать право и получить свидетельство.
———————————————————————

Паспорт,договор право собственности?…

Вопрос юристу:

ЗДРАВСТВУЙТЕ!я оформляю ипотеку на приватизированную комнату в общежитии с удобствами (унитаз и раковина)у продавца есть тех.паспорт,договор право собственности?

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
а вопрос в чем? если есть. всё нормально значит
———————————————————————

Сделку хочу оформить по договору переуступки прав собственности-возможно это?…

Вопрос юристу:

Добрый день, хочу приобрести участок земли у сестры моего мужа на себя. он ей достался по договору дарения от матери. сделку хочу оформить по договору переуступки прав собственности-возможно это?

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
Наталья! Если сестра оформила (зарегистрировала в Росреестре) право собственности на земельный участок, подаренный ей матерью, то Вам этот участок может также быть подарен, либо Вы вправе его купить. Переуступка права (цессия) в описанной Вами ситуации невозможна. Договор цессии (договор уступки права требования) относится к особым договорам — в большинстве случаев путем заключения договора цессии осуществляется уступка требования. Виды договоров, по которым переходят права по сделке, не определены, область их применения достаточно обширна. Обычно образцы договора цессии необходимы, если сторонам нужен именно факт перехода прав как результат.

По образцу договора цессии право (требование), принадлежащее кредитору (цеденту) на основании обязательства, передается им другому лицу (цессионарию).

Договор уступки права требования является возмездным, консенсуальным и двусторонним

Объект и стороны договора цессии

Итак, договор цессии имеет своим результатом замену кредитора в обязательстве. Сделка по уступке права требования представляет собой действие первоначального кредитора по отказу от своих прав в отношении должника и передаче их новому кредитору.

Сторонами по договору цессии являются цедент (кредитор, уступающий право требования) и цессионарий (кредитор, приобретающий право требования по договору цессии). Никаких ограничений относительно правового статуса сторон законодательство не устанавливает.

Существенные условия договора цессии

Российским законодательством не определено, какие именно условия являются существенными для наличности и действительности договора цессии. Из этого следует, что единственным существенным (с точки зрения закона) условием договора цессии является условие о его предмете (ч.2 п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Предметом договора цессии может быть субъективное обязательственное право или право требования, причем при делимости предмета обязательства — как полностью (в отношении всего предмета обязательства), так и в части.
———————————————————————

переуступка прав собственности…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! у меня к вам вопрос, помогите пожалуйста советом: у нас трехкомнатная коммунальная квартира, сосед сделал мне, моей дочери, внучке предложение ее выкупить за 2млн 100 тыс руб, но с моей дочерью провел сделку купли-продажи и продал ей за 990 тыс руб. отношения у нас после этого квартирного вопроса совсем разладились… я то же могла бы ее выкупить у соседа за эту сумму… можно ли просить суд на этом основании просить перевести мне права покупателя? ПОДСКАЖИТЕ КАК МНЕ САМОЙ ЗА ЭТУ СУММУ ПЕРЕКУПИТЬ У ДОЧЕРИ КОМНАТУ?

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
он должен был вам сначала предложить купить за эту сумму

вы можете оспорить договор в суде, если уверены что в нем прописана именно эта сумма
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
Не совсем понятный вопрос? Доля продавалась или вся квартира? Вы лично какое имеете отношения к этой квартире? Уточните все вопросы на сайте.
———————————————————————

договор переуступки прав по дду…

Вопрос юристу:

Добрый день! Оформляется Договор переуступки прав на новостройку, дом еще не сдан. Хочу уточнить, какую сумму указывать в договоре переуступки, если квартира продается по большей стоимости, чем покупалась по ДДУ. Узнает ли налоговая, о том, что получен доход, если я сама его не покажу, ведь дом еще не сдан. В ближайшее время мной планируется покупка квартиры большей стоимости. Спасибо. Елена

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
Елена, вам нужно будет указать полную- реальную сумму. Цену указывайте по своему усмотрению.
———————————————————————

Договор передачи прав собственности сыну…

Вопрос юристу:

Жена, собственник части квартиры хочет передать эту часть сыну прописанному в ней. Мы с женой также прописаны в этой квартире. Возможно ли составить договор передачи прав собственности так, чтобы при жизни одного из родителей сын не мог продать, заложить или подарить эту часть. Сам сын с этим согласен.

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
Нет, не получится.
———————————————————————

Переуступка права собственности…

Вопрос юристу:

Является ли переуступка права собственностипродажей квартиры матери от дочери о основанием для отказа получения имущественного вычета?Свидетельство оформлено уже на мать!

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
имущественный вычет не положен при совершении сделок с близкими родственниками
———————————————————————

Договор на право собствености квартиры оформлен на жену и мужа Муж умер Жена хотела прописать их родную дочь ей отказал…

Вопрос юристу:

Договор на право собствености квартиры оформлен на жену и мужа Муж умер Жена хотела прописать их родную дочь ей отказали сказали что ей нужно переоформить квартиру на себя

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
все правильно сказали, нужно оформить наследство
———————————————————————

Переуступка права собственности…

Вопрос юристу:

Добрый день! Интнресует следующее: супруга в 2006 году приобретала квартиру, но по причине молодого возраста не имела возможности оформить ипотечный кредит, в результате чего кредит был оформлен на ее мать и в настоящее время она является собственником. Первоначальный взнос, оплата платежей по кредиту осуществляются нами. Вопрос: какие юридические действия необходимо произвести по переуступке собственности супруге. Банк отказывается произвести соответствуюющую процедуру. Остаток срока по кредиту -6 лет. Будет ли иметь юридическую силу в этом случае дарственная на квартиру оформленная в настоящее время. Заранее спасибо!

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
Будет, только посмотрите условия договора ипотеки, не требуется ли там согласия залогодержателя.
———————————————————————

Договор переуступки права аренды земельного участка под гараж — как правильно сделать….

Вопрос юристу:

Договор переуступки права аренды земельного участка под гараж — как правильно сделать. Можно арендованную землю переуступить другому физическому лицу

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
МОЖНО, если он СТАЛ собственником гаража.

УДАЧИ ВАМ
———————————————————————

На что обратить внимание при заключении договора о переуступке прав (собственности?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Хочу купить квартиру в новостройке. Предстоит заключение договора о переуступке прав…Договор продавца со строительной компанией еще не видела. На что обратить внимание при заключении договора о переуступке прав (собственности?) при покупке квартиры в новостройке?

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
Уважаемая Инга!

Обратите внимание на:

-конкретный объект (квартира), подлежащий передаче;

-срок передачи;

-цена договора;

-гарантийный срок (не менее 5 лет).

Это существенные условия договора.

При отсутствии в договоре этих условий, такой договор считается незаключенным.

Кроме того, договор должен быть зарегистрирован, так как считается заключенным с момента такой регистрации.

Удачи,
———————————————————————

Договор уступки прав собственности — как можно его аннулировать?…

Вопрос юристу:

Договор уступки прав собственности — как можно его аннулировать? квартира ещё не построена, договор был подписан мошенническим путём за спиной у прямых наследников.

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
Здравствуйте! В судебном порядке можно оспорить сделку
———————————————————————

договор переуступки прав требования….

Вопрос юристу:

Скажите пожалуйста какие нужны документы чтобы оформить договор переуступки прав требования в долевом строительстве с одного физ.лица на другое. Документы в юстиции на право собственности еще не подавались.

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
Добрый день,

В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии предоставляются следующие документы:

— заявление(я) о государственной регистрации (оригинал):

— договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве — представляют обе стороны договора;

— письменное согласие застройщика на уступку права требования по договору, если уступка совершается до уплаты участником долевого строительства полной цены договора одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства (оригинал и копия);

— письменное согласие залогодержателя на уступку права требования, если права требования по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге и иное не предусмотрено договором (оригинал и копия).

— гос. пошлина за регистрацию договора уступки.

В случае если договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации сделки (а также в соответствующих случаях ипотеки в силу закона) может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса)
———————————————————————

Договор переуступки прав и обязанностей (цессия) между 2-мя сторонами может быть заключен в свободной форме или для этого…

Вопрос юристу:

Договор переуступки прав и обязанностей (цессия) между 2-мя сторонами может быть заключен в свободной форме или для этого существует законом установленная конкретная форма. Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
Форма свободная просто есть некоторые существенные условия которые должны содержаться обязательно (срок и цена)
———————————————————————

переуступка прав собственности…

Вопрос юристу:

Хочу продать квартиру по переуступке права собственности. обратился к застройщику они сказали что не знают как это сделать и будут думать 2 недели. меня не устраивают такие сроки так как продать надо срочно. что мне предпринять?

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
Станислав , добрый день!

Обратиться к специалисту (юристу, адвокату), составить Договор и уведомить о состоявшейся сделке застройщика.

Всего доброго,
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
Можете продавать, застройщика Вы обязаны просто уведомить письменно. Разрешение не нужно
———————————————————————

Договор на право собствености квартиры оформлен на жену и мужа Муж умер Жена хотела прописать их родную дочь ей отказал…

Вопрос юристу:

Договор на право собствености квартиры оформлен на жену и мужа Муж умер Жена хотела прописать их родную дочь ей отказали сказали что ей нужно переоформить квартиру на себя А ДОЧЬ РАЗВЕ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ НАСЛЕДНЕЦЕЙ и почему мать не можит прописать дочь в своей доле квартиры

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
ну так оформлять наследство нужно

прописка осуществляется не на долю, а в квартиру
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
Жена и дочь – это наследники первой очереди. Следует подать заявление нотариусу о принятии наследства. По истечении шести месяцев получить свидетельство о праве на наследство. Потом можно зарегистрироваться в квартире
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
Если жена все это время было прописана в квартире, то она приняла наследство фактически. Пусть обратиться к нотариусу со всеми документами с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство
———————————————————————

переуступка прав собственности…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! у меня к вам вопрос, помогите пожалуйста советом: у нас трехкомнатная коммунальная квартира. собственниками 2х комнат являются я, моя дочь и внучка (комнаты в свое время заработала я), собственник третьей комнаты, сосед , решил ее продать и сделал предложение через нотариуса мне, моей дочери, внучке ее выкупить за 2млн 100 тыс руб, но с моей дочерью провел сделку купли-продажи и продал ей за 990 тыс руб (так указано в договоре) отношения у нас после этого квартирного вопроса совсем разладились… я то же могла бы ее выкупить у соседа за эту сумму… можно ли просить суд на этом основании просить перевести мне права покупателя? ПОДСКАЖИТЕ КАК МНЕ САМОЙ ЗА ЭТУ СУММУ ПЕРЕКУПИТЬ У ДОЧЕРИ КОМНАТУ?

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
Таисия вы можете подать в суд. чтоб признали сделку не действительной.

Или скорее всего они указали сумму ниже чем она заплатила, что бы по меньше платит налоги.
———————————————————————

переуступка права собственности…

Вопрос юристу:

Добрый день! Наша семья( мама, папа, 4-ро детей, старшей нет 18 лет) является собственниками 2-х квартир. Папа с двумя детьми в одной, мама ещё с двумя во второй квартире. Все долевики. Можно ли передать право собственности детей на квартиры родителям( в перспективе для дальнейших операций с недвижимостью), если предоставить им равную или большую собственность в частном доме? Как решить этот вопрос с органами опеки?

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
Добрый день. В действительности в соответствии с п2 ст 37 ГК РФ совершение любых сделок уменьшающих имущество несовершеннолетних осуществляется с согласия органов Опеки и попечительства. Вам будут выданы постановление о предварительном разрешении совершить продажу квартиры и пописано условие на необходимость приобретения недвижимости не меньше чем была ( при читалась на долю несовершеннолетнего) . После регистрации права несовершеннолетнего на новую долю в доме Вы будете обязаны предоставить данный договор в органы опеки и попечительства. Однако следует учесть. С 1 марта продажа жилых помещений как и долей в них к понятию СДЕЛКА не относится.
———————————————————————

Каким образом регистрируется договор переуступки прав собственности на квартиру?…

Вопрос юристу:

Скажите пожалуйста, договор переуступки (продажа квартиры в новостройке) каким образом и в какие сроки регистрируется ? Схема самой сделки и взаиморасчетов такая же как и в обычном ДКП? Спасибо

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
Договор уступки регистрируется в регпалате. Схема расчета за квартиру по ДУ, иная. Звоните. Обсудим вашу ситуацию.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки прав собственности
Регистрируется догвоор или нет — зависит от того, какой договор был закобчен с застройщиком. Порядок оплаты существенно отличается от договора купли-продажи.

Вы можете записать ко мне на личную консультацию. Нужно выяснить информацию о первоначальной сделке.
———————————————————————

Юридические вопросы

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.