Документы после продажи квартиры
Документы после продажи квартиры

Документы после продажи квартиры

Выписка после продажи квартиры?…

Вопрос юристу:

Собираемся покупать квартиру на вторичке по ипотеке. Первоначальный взнос 1 000 000. Деньги банка 2 150 000. Уже собрали все документы и выясняем что хозяева не выписаны. От риэлтора поступило предложение положить наш 1 000 000 в ячейку до момента выписки хозяев. Саму сделку риэлтор предлагает продолжать.

Чем нам это грозит? Стоит ли нам соглашаться с предложением риэлтора? Кто платит за ячейку?

За электроэнергию бывший хозяин платил по среднему. Как проверить возможный перерасход энергии до момента купли — продажи?

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
В данном случае, лучше всего, чтобы эти люди выписались из приобретаемой вами квартиры, во-вторых, за ячейку будет платить, тот, кто заключит с банком договор хранения материальных ценностей — денежных средств.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
Ячейка не выход. Надо реально заключать договор с хозяевами. или какое-нибудь соглашение
———————————————————————

алименты после продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Есть квартира, двое детей от двух браков. алименты поданы на одного ребенка. продаем квартиру. сколько и как мы должны будем заплатить по новому законодательству? подавать ли на алименты на второго ребенка моей супруге. конечно хочется заплатить алименты поменьше или вообще не платить. так как нужны денежки для расширения жилплощади.

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
алименты с продажи квартиры не платятся
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
Добрый день !

Согласно статьи 82 Семейного кодекса РФ (далее — СК) виды заработка и (или) иного дохода, которые получают родители в рублях и (или) в иностранной валюте и из которых производится удержание алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса, определяются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ № 841 от 18.июля 1996 года был утвержден Перечень видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей.

В указанный перечень не входят те суммы, которые родитель обязанный уплачивать алименты по решению суда на ребенка, получает от продажи своего имущества.

Но если имеется задолженность по алиментам, например, 20-30 тыс. руб., тогда судебный пристав-исполнитель имеет право взыскать эту сумму задолженности с любой суммы, которую Вы может получить родитель от проданного своего имущества.

Удачи Вам.
———————————————————————

прописка после продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!Я собираюсь продать свою квартиру, приватизированную на меня в 2000 году, так как умерли родители.Хочу купить квартиру в новостройке,дом будет сдан в конце 2014 года.Живу с мужем, квартира приватизирована на него, ребёнка от 1 брака и нашего общего ребёнка в равных долях.Если я верно понимаю,я не могу к ним прописаться- нужно согласие ребёнка от 1 брака(ей 14 лет).Можно ли жить вообще без регистрации?Что мне делать в этой ситуации?

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
по заявлению мужа вас пропишут без проблем, а вот с продажей вам необходимо проконсультироваться в отделе опеки, там свои заморочки
———————————————————————

претензии после продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, в течении какого времени(лет) после продажи квартиры могут предъявлять претензии покупатели? И какие например.

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
Здраствуйте,срок исковой давности при подобных сделках составляе 1 год.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
Разные: о недействительности сделки, о качестве предмета купли-продажи, о расторжении договора купли-продажи и т.д. Претензии могут возникнуть в любой момент временных ограничений нет.
———————————————————————

претензии после продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста в течении какого времени(лет) после продажи квартиры могут предъявлять претензии (эл.проводка, газ …)покупатели?

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
Если продавец и покупатель физические лица, то Закон РФ О защите прав потребителей на их правоотношения не распространяется. Общий срок исковой давности- 3 года. А при чем здесь электропроводка и газ? Есть техрегламенты по сроку годности электропроводки, газовых труб.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
Наталья!

Как я полагаю в течение года, то есть срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности.
———————————————————————

Документы для продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Однокомнатная квартира. В ней прописан 18 летний ребенок (совершеннолетний). Квартира в собственности у отца ребенка. Отец хочет передать (продать или подарить?) права собственности на квартиру третьему лицу (брату). Прописанный совершеннолетний ребенок не против, он остается прописанным на этой жилплощади.

Какие в таком случае нужны документы?

Дарение или продажа?

Договор регистрируется в рег. палате или достаточно нотариального заверения?

СПАСИБО!!!

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
вы можете оформить договор дарения и продажи в простой письменной форме.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
В зависимости от срока давности документов на квартиру. Если документы выданы до 2000 года, то необходимы кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация. Если после 2000 года, то нет. Во всех случаях, необходима выписка из домовой книги. Остальные детали обсуждаются в порядке индивидуальной консультации.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
выбрать дарение или продажа на ваше усмотрение, укажите в договор право ребенка пользоваться квартирой. далее: именно нотариус не обязателен при заключении дарения или купли-продажи, лишь бы вы правильно договор составили , а вот регистрационная палата именно регистрирует переход прав собственности. Необходимы документы- Договор дарения, кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план. УДАЧИ
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
Уважаемая Марина условие об оставлении за собой права пользования квартирой за кем-либо должно быть прописано в договоре купли-продажи, в договоре дарения такое условие невозможно, т.к. дарение является безусловной сделкой. таким образом, в Вашем случае возможен только договор купли-продажи. Что касается перечня документов, то полный список Вам сможет сказать только регистратор в палате при приеме документов, но общий список таков: договор минимум в двух экз-рах, документы БТИ, выписка из домовой книги, нотариальное согласие жены собственника на сделку.
———————————————————————

алименты после продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Мой бывший муж продал свою квартиру после развода. Должен ли он выплатить ребенку 25% дохода от проданной квартиры?

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
Анна, если б/м после продажи квартиры приобрёл другое жильё. равное по стоимости или выше. в этом случае, он ничего платить не должен.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
Если в решении суда стоит, что алименты со всех видов дохода, а не в твердой сумме, то должен!
———————————————————————

документы при продаже квартиры?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста, какие документы нужны для продажи квартиры???

Нужен и кадастровый и технический паспорт и какой давности они должны быть, кадастровый и технический паспорта на квартиру это не одно и тоже??

Большое спасибо!

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
Анна, здравствуйте! Для заключения сделки купли-продажи квартиры вам потребуются:

1. Св-во о гос. регистрации права собственности или св-во о праве собственности на жилище (если есть) и его ксерокопия.

2. Документ-основание (тот документ, на основании которого возникло право собственности) и его ксерокопия.

3. Выписка из домовой книги или ЕЖД.

4. Если право собственности в ЕГРП до данного момента зарегистрировано, то кадастровый паспорт (без экспликации и поэтажного плана).

5. Если речь идет о совместной собственности супругов, а квартира оформлена на имя одного из них, то нотариальное согласие супруга на сделку.

6. Если среди сособственников есть несовершеннолетние дети, либо в квартире зарегистрированы дети, оставшиеся без попечения родителей, либо лица, признанные недееспособными, то разрешение ООиП.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
Если в течение 5 последних лет с квартирой не совершалось никаких сделок и не предоставлялись документы из БТИ — придется из предоставить при совершении этой сделки. Приходите в БТИ, заказываете комплект документов для продажи: экспликация, поэтажный плат, тех. паспорт, кадастровый паспорт. Справку об остаточной стоимости заказывать в Вашем случае не надо.

С уважением, Сергей Данилов
———————————————————————

алименты после продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте,дело в том,что у меня есть ребенок от первого брака и я скоро буду продавать квартиру. Нужно ли будет платить проценты-алименты сыну от продажи квартиры?Квартиру мне распределили в этом году и приватизировать я тоже буду в этом году.Квартира не территории России и у меня так же гражданство РФ.

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры алименты с продажи квартиры не выплачиваются
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
Сергей, нет, алименты взыскиваются только с постоянного заработка и доходов. Доходы от продажи имущества по разовым сделкам таковыми не являются.
———————————————————————

документы при продаже квартиры?…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Какие документы должны быть готовы на квартиру, чтобы при продаже ее не было проблем???

И если есть покупатель, то нужно просто договор купли продажи заключить и в Росреестр его сдать??

Огромное спасибо!

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
Для подачи на регистрацию в Росреестр потребуютсчя: правустанавливающие документы, кадастровые из БТИ(возможно) , согласия супругов (возможно), или заявления о несостоянии в браке, выписка из домовой книги. Этого достаточно, если одним из собственников не является несовершеннолетний ребенок. Можно так и сделать: отдать деньги, сдать в рег. палату документы и через месяц получить и стать собственником.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
Здравствуйте, Дмитрий!

Документы на квартиру для продажи:

— право-устанавливающие документы (те документы на основании которых у Вас возникло право собственности)

— справка, что в квартире в момент продажи никто не прописан;

— справки из БТИ, которые включают в себя справку поэтажный план и кадастровый паспорт квартиры.

— разрешение опекунского совета на продажу. Данное разрешение необходимо, лишь в том случае, если в квартире проживает ребёнок, который так-же является собственником. В случае, если ребёнок зарегистрирован в квартире, но не приходится её собственником — разрешение на продажу не требуется.

— согласие супруга на продажу квартиры. Данный документ необходимо предоставлять лишь в том случае, если квартира была приобретена во время брака. В таком случае квартира считается совместно нажитым имуществом, поэтому продавать её можно только при согласии обоих супругов.

Договор купли-продажи заключается в регистрационной палате. Необходимо обратиться туда с покупателем.

С уважением!
———————————————————————

алименты после продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Постановление 122-0-0 обязывает нас платить алименты с продажи квартиры? А если будет продано две квартиры?

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
Здравствуйте!

Платить алименты с продажи квартиры неправомерно ( если конечно нет задолженностьи по алиментам), так как дети не имеют право на собственность родителей.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
алименты с продажи квартиры не платятся
———————————————————————

документы для продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. скажите какие нужны документы для покупки-продажи квартиры, если собственники имеют на руках свидетельство о наследстве

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
Свидетельство о наследстве нужно зарегистрировать в рег палате и свидетельство о собственности.

для сделки:

1. паспорта продавцов / покупателей

2. Свидетельство о праве на наследство

3. Свидетельство о собственности на квартиру

4. Сам договор купли-продажи

Дополнительно покупатель обычно просит предоставить: кадастровый паспорт — наличие/отсутствие перепланировок, справки и НД и ПНД о том что лицо не состоит на учете, выписку из домовой книги — о зарегистрированных лицах в квартире, справку об отсутствии задолженности.
———————————————————————

Документы при продаже квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день ! Какие нужны документы и куда их предоставить при продаже квартиры? В квартире 2 собственника (50/50) прописаны+ прописан ребенок ( не собственник) Опишите действия Продавца и Покупателя при заключении данной сделки. В какие сроки нужно прописаться по новому месту жительства ? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
1. Заявление о государственной регистрации сделки.

2. Заявление о государственной регистрации права собственности.

Заявления на государственную регистрацию подаются всеми сторонами договора либо их представителями.

3. Заявление о государственной регистрации обременении (ограничений) прав — при их наличии.

4. Документ об уплате государственной пошлины.

5. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

При обращении представителя — также документ, подтверждающий его полномочия (например, нотариально заверенная доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии.

6. Правоустанавливающий документ — договор купли-продажи, на основании которого должны быть произведены регистрационные действия.

Правоустанавливающий документ представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров в случае, если он составлен в простой письменной форме. Если правоустанавливающий документ был нотариально удостоверен, должен быть представлен подлинный экземпляр правоустанавливающего документа и его надлежащим образом заверенная копия (например, нотариальное удостоверение).

7. Кадастровый паспорт объекта недвижимости — подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия.

Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

8. Нотариально удостоверенное согласие супругов сторон договора либо заявления об отсутствии зарегистрированных брачных отношений — в случаях, установленных требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

9. Разрешение органов опеки и попечительства, иных лиц, органов в случаях, определенных действующим законодательством.

10. При отчуждении доли в праве собственности третьему лицу, не являющемуся сособственником объекта недвижимости — документы, подтверждающие извещение продавцом доли в праве собственности других сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых ее продает (нотариально заверенные копии извещения о намерении продать долю в праве общей долевой собственности и почтового уведомления о вручении сособственникам извещения с указанием даты вручения подписью лица, получившего уведомление, либо свидетельство, выданное нотариусом в порядке ст. 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, либо отказ от права преимущественной покупки, удостоверенный нотариально или оформленный в органе по государственной регистрации прав.

11. В случае государственной регистрации права общей совместной собственности супругов — надлежащим образом удостоверенная копия свидетельства о заключении брака.

12. Согласие третьего лица на приобретение (регистрацию) прав по договору — в случае, если на регистрацию представлен договор купли-продажи в пользу третьего лица.

В некоторых случаях может потребоваться дополнительные документы.

Если у Вас возникают сложности в регистрации, обращайтесь, поможем в сопровождении сделки купли-продажи.
———————————————————————

документы для продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Какие документы надо предоставить в Регистрационный центр для продажи квартиры ,если квартира получена в наследство по завещанию в 2008 г

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
Свидетельство о праве на наследство . Тех паспорт. Договор купли-продажи квартиры.
———————————————————————

Документы для продажи квартиры….

Вопрос юристу:

Квартира досталась по наследству. Жить в ней не собираюсь. Что бы её продать обязательно проходить регистрацию в Федеральной службе гос. регистрации, кадастра и картографии, или достаточно Свидетельства о праве на наследство по закону, как право-устанавливающего документа?

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
не обязательно получать свидетельство о праве собственности для совершения сделки
———————————————————————

налог после продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Пай в кооперативной квартире выплачен в 1986 году. В собственность оформлена в 2010 году на основании справки о выплаченном пае. Год выплаты в справке указан.

Сейчас квартира продаётся. Стоимость около 6 000 000 рублей.

Могут ли налоговики потребовать уплаты налога 13%? Или всё же годом отсчёта можно считать 1986 год, и проводить сделку по полной стоимости?

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
Уважаемая Елена!

Право собственности возникает с момента его регистрации. Налоговая будет исчислять сроки согласно св-ва, а не справки о выплате пая.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
Елена, право собственности на квартиру возникло в 1986 году, соответственно, квартира у вас в собственности с этого года, то есть более 3-х лет. Если налоговая потребует оплаты — оспаривайте ее решение.
———————————————————————

Как получить документы после продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Мама продала свою долю наследства — 1/2 квартиры второму наследнику. После сделки ей вернули только паспорт. Какие документы у неё должны были остаться после сделки (договор купли-продажи, документ о вступлении в наследство)? И можно ли их восстановить, если вторая сторона не хочет их отдавать?

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
Лилия, договор купли-продажи, погашенное свидетельство о праве собственности на долю, свидетельство о праве на наследство можно восстановить в нотариальной палате и Росреестре.
———————————————————————

Документы для продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Какие документы надо подготовить для продажи 3х комнатной долевой квартиры? Пять дольщиков, из них один несовершеннолетний.

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации. (ФЗ » О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним&quot

Таким образом, для осуществления сделки необходимо грамотно составить соответствующий договор, а затем представить его на государственную регистрацию в органы Росреестра. Это может быть осуществлено как лично, так и представителем по доверенности. Представителем может быть, в частности, юрист или другое лицо, которое также грамотно составит договор, являющийся основанием для регистрации, заявление о регистрации, проверит наличие всех необходимых документов.

В Вашем случае потребуется также разрешение органа опеки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
Кадастровый паспорт квартиры, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы каждого из дольщиков, копию поквартирной карточки о зарегистрированных по указанному адресу и согласие органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом несовершеннолетнего. Всего доброго.
———————————————————————

Документы для продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Д.д. Какие документы нужно подготовить собственнику для продажи квартиры?

Спасибо

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
Сергей Игоревич, добрый день! Я Вам назову перечень документов, который требуют в Москве. Полагаю, что он не сильно должен отличаться от того перечня, который требуют в Вашем городе.

Свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру и его ксерокопия.

Документ-основание (тот документ, на основании которого Продавец стал собственником квартиры) и его ксерокопия.

Выписка из домовой книги.

Кадастровый паспорт (если он уже имеется в наличии в Росреестре, то более он не нужен. А должен он иметься там в наличии в том случае, если с 2008 года совершались какие-то сделки с данной квартирой или долей в праве на нее).

Если квартира или доля в праве на нее являются совместно нажитым имуществом — нотариальное согласие супруга.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

налог после продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день,

Вопрос: у меня и у моей мамы в собственности по 1/2 кварттиры (однокомнатная). У нас в собственности она менее трех лет.

Как будет рассчитыватья налог при продаже нашей квартиры? Можно ли как-то его уменьшить?

Спасибо

Мария

Ответ юриста на вопрос : документы после продажи квартиры
Здравствуйте, налог уплачивается с суммы свыше 1 млн. руб. — 13 %.

Если не хотите платить — в договоре укажите 1 млн. А реальную сумму укажите в простой расписке.
———————————————————————

Юридические вопросы

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.