Оформление квартиры в собственность балашиха
Оформление квартиры в собственность балашиха

Оформление квартиры в собственность балашиха

оформление квартиры в собственность…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Сейчас мы с семьей (я, жена и двое детей, один из которых несовершеннолетний) проживаем в квартире социального найма, в которой и прописаны. Недавно дополнительно приобрели двухкомнатную квартиру, часть оплаты за которую была осуществлена через ипотечный кредит. Сейчас супруга оформляет возможность погашения части ипотечного кредита с помощью материнского капитала. Для этого было оформлено нотариальное заверение, что данная квартира будет оформлена в равных долях на всех членов семьи после погашения кредита. И вот тут, якобы, жене указали в нотариальной конторе, что для оформления в собственность придется прописать в новой квартире всех членов семьи. То есть, что приведет к потере уже занимаемого в настоящее время жилья социального найма. Обосновано ли такое заявление? И разве существует такой обязательный порядок при оформлении квартиры в собственность? Андрей. Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность балашиха
Регистрировать не обязательно.Обязательство нотариуса подготовить заявление,а не путать Вас на счет регистрации.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность балашиха
Нет на основании закона » О дополнительных мерах гос. поддержки» можно сделать вывод, что такой обязанности не следует. Надо лишь оформить жилье в общую собсвтенность с последующим определением долей. Попробуйте обратитсья к другому нотариусу.
———————————————————————

В случае подписания сколько дается времени на оформление квартиры в собственность?…

Вопрос юристу:

Пригласили подписать акт сдачи новостройки. Мы дольщики в данной новостройки. Собственников жилья двое. В данный момент муж на работе (север), поэтому приглашена я одна. Могу ли я не подписывать акт, т. к. отсутствует один собственник? В случае подписания сколько дается времени на оформление квартиры в собственность? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность балашиха
Да не можете Вы отказаться, по ДДУ Вы обязаны принять квартиру по акту. Вы же здесь, это муж в командировке. И то, ничто не мешает ему выдать Вам доверенность с правом подписания акта приёма-передачи. Не нужно злоупотреблять правом.
———————————————————————

Оформление квартиры в собственность….

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Хочу приобрести квартиру, но в собственность данную квартиру планирую оформить не на себя, а на свою замужнюю дочь. Подскажите, пожалуйста, какими документами можно подстраховаться мне или дочери, чтобы в случае её развода с мужем, он не мог бы претендовать на данную квартиру?

Может, лучше оформить квартиру на себя, а на дочь написать дарственную или завещание? (какой документ в данном случае предпочтительнее)

Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность балашиха
если только супруги заключат брачный договор.

в противном случае, если квартира будет куплена в браке, то муж дочери может на нее претендовать.

Либо купите себе квартиру, потом подарите дочери
———————————————————————

Оформление квартиры в собственность…

Вопрос юристу:

Проживаю в квартире по найму договору. Квартира пренадлежит организации (она является хозяимом этой квартиры) Есть возможность оформить ее мне в свою собствееность через суд.( На это есть основания.) ВОПРОС: Как это будет называться -Приватизацией или просто оформление собственности по решению суда? Ведь квартира не государственная и не мониципальная?

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность балашиха
Владимир. Для ответа на вопрос недостаточно информации. Тем не менее, по общему правилу это должно называться ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности в порядке приватизации.

С уважением, Севрюков Олег Юрьевич.
———————————————————————

Оформления квартиру в собственность…

Вопрос юристу:

Я прописана в муниципальной квартире, которую хотела бы оформить на себя в собственность. Подскажите пожалуйста. как это возможно сделать, если в приватизации я уже один раз участвовала?

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность балашиха
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями)».
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность балашиха
право на приватизацию предоставляется один раз, за исключением, если вы участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, вам предоставляется право еще раз участвовать в приватизации
———————————————————————

В каких нормативных документах прописан порядок оформления квартир в собственность приобретаемых по молодежной программе…

Вопрос юристу:

Будучи в браке в 2009 году была приобретена 2-х комнатная квартира. Данную квартиру оформили в собственность по 1/2 на меня и мужа. Но субсидия государства и квадратура расчитывались на семью состоящую из трех человек (я, муж и ребенок). На данный момент мы разведены. Могу ли я сейчас подать в суд с требованием пересмотра права собственности и разделить квартиру по 1/3 доли — на меня, мужа и ребенка. В каких нормативных документах прописан порядок оформления квартир в собственность приобретаемых по молодежной программе?

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность балашиха
Здравствуйте! Нет, это имущество будет поделено пополам
———————————————————————

оформление квартир в собственость казахстан…

Вопрос юристу:

Хочу купить квартиру в кустанае с торгов

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность балашиха
Сергей

Согласно Закону Республики Казахстан от 26.07.2007 N 310-III

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вам необходимо, купив квартиру, обратиться за регистрацией права собственности в регистрирующий орган прав на недвижимое имущество республики Казахстан и предоставить следующие документы

Статья 21. Прием документов для государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на основании заявления правообладателя, сторон (участников) сделки, государственного органа (его уполномоченного представителя) или иных уполномоченных лиц, поданного в регистрирующий орган.

2. Для государственной регистрации заявитель (уполномоченный представитель заявителя) должен предъявить документ, удостоверяющий его личность, и представить следующие документы:

1) заявление о государственной регистрации установленного образца;

2) правоустанавливающие и иные документы, подтверждающие объект регистрации с приложением технического паспорта недвижимости и (или) идентификационного документа на земельный участок;

3) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (физического лица) и уполномоченного представителя заявителя;

4) документ, подтверждающий оплату сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;

5) иные документы, предусмотренные настоящим Законом………

Примечание

4. Если сделка нотариально не удостоверена, то регистрирующий орган обязан проверить подлинность подписи лиц, совершивших сделку (уполномоченных их представителей), их дееспособность (правоспособность), а также соответствие их воли волеизъявлению.

5. При наличии нескольких заявлений на государственную регистрацию одного и того же права (обременения права) в отношении одного и того же объекта недвижимости приоритет заявления определяется в соответствии с настоящим Законом и законодательными актами Республики Казахстан.
———————————————————————

В регпалате, при оформлении квартиры в собственность потребовали закладную от банка , что она собой представляет и каков…

Вопрос юристу:

В регпалате, при оформлении квартиры в собственность потребовали закладную от банка , что она собой представляет и каков порядок ее оформления?

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность балашиха
Если Ваша квартира находилась в залоге у банка на время ипотечного кредита, кредит выплачен, то банк должен выдать закладную. Если речь идет о другом, то нужно конкретизировать вопрос. Обращайтесь в банк как залогодержателю.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность балашиха
Не совсем понятен Ваш вопрос..возможно имеющееся обременение на квартиру в виде ипотеки не снято, поэтому и требуют закладную о погашении…уточните совй вопрос
———————————————————————

оформление квартиры в собственность…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! скажите пожалуйста, каков порядок оформления квартиры в собственность? (квартира досталась по наследству. право на наследство оформленно).

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность балашиха
Здравствуйте, Ирина!

Если право на наследство оформлено, Вы получили от нотариуса свидетельство о праве на наследство, далее обращаетесь в регистрационный орган для регистрации перехода права собственности на квартиру.
———————————————————————

Оформление квартиры в собственость…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! У меня жилищный вопрос! у меня есть комната в соц. найме в коммунальной квартире, сейчас вторая комната освободилась! так как я не малоимущий, я написал заявление с просьбой предоставить эту комнату мне по договору купли-продажи! ответа от департамента пока нет! стоит ли мне сейчас пойти подать документы на приватизацию моей комнаты в соц. найме или дождаться ответа и про вторую комнату, боюсь ответ и предоставление второй комнаты может затянуться, а приватизация бесплатная скоро закончится! Посоветуйте, пожалуйста! Заранее спасибо!

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность балашиха
Выкуп второй комнаты и приватизация первой никак не взаимосвязаны между собой, поэтому можете подавать документы на приватизацию первой комнаты.
———————————————————————

Оформление квартиры в собственность по завещанию…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Я проживала со своей родной тёткой в её квартире с 1997г.,была там зарегистрирована,и продолжаю там проживать после её смерти в ноябре прошлого года. Сейчас я оформляю квартиру в собственность по завещанию. По-моему,я освобождаюсь от уплаты госпошлины, верно? Или мне надо за что-то платить?

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность балашиха
Нина, здравствуйте! Если Вы и наследодатель (тетя) на день открытия наследства проживали и были зарегистрированы вместе в той квартире, которую наследуете, то Вы, действительно, освобождаетесь от уплаты гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на данную квартиру.

Но правовую и тех. работу нотариуса оплатить нужно (в Москве на недвижимость — 5 т.р.).

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

В ноябре 2012года я приобрела квартиру в ипотеку, условиями договора было указано, что до оформления квартиры в собственность…

Вопрос юристу:

В ноябре 2012года я приобрела квартиру в ипотеку, условиями договора было указано, что до оформления квартиры в собственность я выплачиваю ипотеку по повышенной ставке, после оформления по основной. В январе 2013года дом был сдан и я получила ключи, однако оформить квартиру в собственность я не могу, т.к. застройщик до сих пор не подал документы на регистрацию дома. Могу ли я потребовать от застройщика возмещение излишне уплаченных банку денежных средств, в связи с невозможностью оформления квартиры в собственность и что для этого необходимо предпринять?

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность балашиха
Здравствуйте, Екатерина! Вы как сторона договора со строительной компанией имеете право на возмещение убытков, причиненных Вам вследствие ненадлежащего исполнения данного договора. В состав убытков входит, помимо прочего, утрата принадлежавшего Вам имущества. Поскольку вследствие излишних выплат по договору ипотеки Вы действительно утратили часть своего имущества (а именно излишне уплаченные Вами банку денежные средства), постольку убытки у Вас есть, и причинены они Вам именно вследствие просрочки исполнения строительной компанией своих обязательств. Вам целесообразно сначала обратиться непосредственно к застройщику с претензией, в которой потребовать возмещения убытков, причиненных Вам вследствие просрочки исполнения, с приложением копии кредитного договора и документов, подтверждающих произведенные Вами выплаты по данному договору. Если добровольно Ваше требование о возмещении убытков не будет удовлетворено, то следует обратиться с соответствующим иском в суд.

Другой вариант — если договором с застройщиком предусмотрена неустойка за просрочку исполнения обязательства по государственной регистрации права собственности, то подсчитать, какова будет сумма неустойки; если она окажется выше, нежели сумма причиненных Вам убытков (т.е. сумма Ваших переплат по кредитному договору), то целесообразнее взыскать неустойку.

С уважением, А.Д.Руслин.
———————————————————————

Оформление квартиры в собственность…

Вопрос юристу:

Доброго времени суток!

Прошу Вас помочь разъснить данную сутуацию:

В 1992 году, на основании Свидетельства о праве на наследство, мне, моей маме и сестре досталась квартира в равных долях. В данном свидетельстве указано, что оно подлежит регистрации в БТИ, что и было сделано. Свидетельства о праве собственности не оформлялись. В настоящее время хотим продать данную квартиру, в связи с чем, возникают 2 вопроса:

1. Можно ли сразу оформить Свидетельство о праве собственности на всю квартиру на мою маму (дарение) или же необходимо сначала оформлять 3 Свидетельства о праве собственности на каждого человека, указанного в Свидетельстве о праве на наследство, а уже потом свои доли дарить?

2. После оформления Свидетельства о праве собственности и скорой продажи квартиры стороннему лицу, обязана ли будет мама платить подоходный налог 13%, (Свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в БТИ в 1992 году, а Свидетельсво о праве собственности будет выдано в 2011г.)? С какого все-таки момента будет исчисляться срок владения собственностью?

Спасибо!

С уважением, Дмитрий

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность балашиха
Здравствуйте Дмитрий!

Не мудрите!!!!

Если Вы хотите продать квартиру, то сразу и продавайте.

В договоре купли-продажи будет 3 собственника — продавца!

Получать свидетельства о праве собственности — не нужно! Тех правоустанавливающих документов, что у вас имеются — вполне достаточно, чтобы оформить сделку купли-продажи. Единственное обновить тех.паспорт и кадастровый паспорт.

Если Вы с сестрой не можете участвовать в процессе продажи (нет времени на это) — всегда можно оформить нотариальную доверенность на маму, чтобы она могла от ВАшего имени подписать договор купли-продажи и осуществлять от вашего имени все действия в рег.палате!

Если действовать по Вашему сценарию (думаю вы выбрали не лучший способ):

1) Можно сразу подарить свои доли маме. Не нужно оформлять свидетельства о праве собственности!

2) Если мама (одна собственница — после дарения детьми долей) сразу продает квартиру — придется платить налог с суммы, свыше 1 миллиона рублей (в собственности 2/3 доли от квартиры — менее 3-х лет)
———————————————————————

Юридические вопросы

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.