Оформление квартиры в собственность по дду
Оформление квартиры в собственность по дду

Оформление квартиры в собственность по дду

Подскажите мне мои дальнейшие действия по оформлению квартиры в собственность?…

Вопрос юристу:

Добрый вечер! Я унаследовал от родителей кооперативную квартиру, в которой проживал с рождения. Имеющиеся документы: завещание, справка о выплате паевого взноса и решение правления о передаче данной квартиры нашей семье. В наследство по истечении 6 мес.не вступил. Подскажите мне мои дальнейшие действия по оформлению квартиры в собственность?

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность по дду
возможно вы приняли наследство фактически

если нотариус отказывает в выдаче свидетельства, то нужно обратиться в суд с иском о признании прав собственности в порядке наследования
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность по дду
Если Вы в квартире зарегистрированы по месту жительства вместе с умершими, то Вы считаетесь фактически принявшим наследство и можете в любое время обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, срок 6 мес. на Вас не распространяется.

Если не были зарегистрированы или нотариус выдал отказ в совершении нотариальных действий, Вам необходимо обратиться в суд, заручившись поддержкой юриста по ведению дела в суде.

При необходимости, обращайтесь.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.

Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где…С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность по дду
Если вы зарегистрированы в квартире или проживали в ней, вы уже приняли наследство. Нотариус должна выдать вам свидетельство о праве на наследство.

Если нет, нужно обращаться в суд.

Готова помочь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность по дду
Идите к нотариусу и просите выдать свидетельство на наследство.

Вы приняли наследство фактически. Доказательство — кроме написанного вами возьмите выписку из домовой книги о зарегистрированных в квартире. Полагаю вы там зарегистрированы на день смерти каждого.

Если вы зарегистрированы в ином месте, скорее всего в суд.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность по дду
Признавайте право собственности в суде (п. 2 ст. 1153 ГК РФ)
———————————————————————

По ипотеке я заемщик, жена созаемщик. Квартира в собственность еще не оформлена(договор ДДУ), ДДУ оформлен на меня. Вопрос…

Вопрос юристу:

По ипотеке я заемщик, жена созаемщик. Квартира в собственность еще не оформлена(договор ДДУ), ДДУ оформлен на меня. Вопрос- могу ли я, в случае развода, в пользу жены отказаться от своей доли и соответственно от уплаты ипотеки, при ее согласии? Возможно ли документально зафиксировать например в соглашении, что она обязуется уплачивать ипотечные взносы если я отказываюсь от доли и будет ли иметь силу такой документ?

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность по дду
Добрый день!

Если Вы с женой достигните договоренности о разделе имущества, в суд обращаться не нужно. Достаточно оформить соглашение о разделе имущества, для уверенности можете заверить его у нотариуса.

Но проблемы могут возникнуть с банком, если он не согласится на замену стороны по кредитному договору.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность по дду
При разводе подавайте на раздел имущества и кредиты тоже будут делиться. Если супруга в суде подтвердит, что кредит и квартиру берет себе, то в решении суда это будет указано. Данный документ будет являться гарантией для Вас.
———————————————————————

Какие мои действия сейчас по оформлению квартиры в собственность и куда обращаться?…

Вопрос юристу:

Купил квартиру по ипотеке. Оформил долевое участие в строительстве, сейчас получил акт приёма передачи квартиры в собственность. Какие мои действия сейчас по оформлению квартиры в собственность и куда обращаться? Андрей. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность по дду
Андрей,процедуру приемки и регистрации квартиры в новом строящемся доме регулирует Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями). Дом принят госкомиссией, акт приема-передачи подписан — обращайтесь в Управление по Росреестру.

С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

оформление квартиры в собственность по дарственной, не прошедшедшей государственную регистрацию…

Вопрос юристу:

Ситуация у знакомых такова — есть дарственная, не прошедшая государственную регистрацию, в настоящее время даритель умер. Каким образом теперь можно завершить оформление дарственной и получить свидетельство о собственности на квартиру?Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность по дду
Только через суд. Иск о признании права собственности. Других вариантов нет.
———————————————————————

Какие документы необходимы для оформления квартиры в собственность, если она унаследована по завещанию? Право на наследование…

Вопрос юристу:

Какие документы необходимы для оформления квартиры в собственность, если она унаследована по завещанию? Право на наследование уже есть. Могу ли я заниматься оформлением в регистрационной палате, если у меня есть доверенность вести наследственное дело с правом получения свидетельства о праве на наследство к имуществу

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность по дду
Еси уже получено свидетельство, то для регистрации права в РОсреестре необходима другая доверенность.

Нужно свидетельство, кадастровый паспорт и всё.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность по дду
Здравствуйте. Вам необходимо со всеми имеющимися у вас документами (свидетельство о праве на наследство, документы на квартиру, паспорта, СНИЛС и т.д.) обратиться в УФРС (полуподвальное помещение в старом общежитии ПМК г. Карачаевска). Ваша доверенность позволяет вам оформить квартиру и в УФРС. Там у вас примут документы на правовую экспертизу. Нужно будет заплатить госпошлину. Через 18 дней получите свидетельство о праве собственности. Всего доброго!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность по дду
Да, можете оформлять.
———————————————————————

Есть ли льгота по получение налогового вычета у него, после оформления квартиры в собственность?…

Вопрос юристу:

Подскажите пжлст, сейчас встал вопрос об оформлении квартиры. Квартира куплена по предварительному договору, договор оформлен на работающего пенсионера (военного, если это имеет значение). Есть ли льгота по получение налогового вычета у него, после оформления квартиры в собственность? Или этот налоговый вычет могут в таком же объеме получить и другие работающие граждане (например, при оформлении квартиры на двоих человек. являющихся родственниками работающего пенсионера). Помогите пожалуйста! спасибо!

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность по дду
Каждый гражданин, купивший жилье имеет право один раз в жизни оформить налоговый вычет на покупку жилого помещения. Меня часто спрашивают в письмах, как его получить и какие документы необходимо собрать.

По закону государство обязуется вернуть нам 13% от цены приобретенной нами недвижимости. В результате возврата подоходного налога на руки можно получить 260 тысяч рублей. То есть это тот самый подоходный налог, который каждый месяц удерживается из зарплаты. Но есть ограничение: максимальный размер вычета на покупку жилья сегодня составляет два миллиона рублей.

Исходя из этого решайте, если стоимость квартиры выше 2 млн. оформляйте квартиру в долевую собственность, тогда каждый может вернуть от соей доли 13%.
———————————————————————

Есть решение суда о признании права собственности по квартире в новостройке (по ДДУ). Надо ли платить госпошлину и что…

Вопрос юристу:

Есть решение суда о признании права собственности по квартире в новостройке (по ДДУ). Надо ли платить госпошлину и что нужно еще кроме решения суда подать в Росреестр из документов. Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность по дду
да госпошлину конечно платить нужно

Перечень № 1

Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности или иного вещного права на объект недвижимости (за исключением объектов незавершённого строительства)

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя: паспорт гражданина (для лиц, достигших 14-летнего возраста), свидетельство о рождении (для лиц, не достигших 14-летнего возраста), иной документ в случаях установленных законом.

2. Для физических лиц — документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (подлинник и копия): нотариально удостоверенная доверенность или документ, подтверждающий представительство в силу закона (свидетельство о рождении ребёнка либо решение уполномоченного органа власти о назначении опекуном или попечителем).

3. При регистрации права общей совместной собственности супругов – свидетельство о заключении брака (подлинник и копия).

4. Для юридических лиц – документы в соответствии с перечнем № 11.

5. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).

6. Кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения (в случае если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости) (подлинник и копия)*.

7. Документ, на основании которого объект принадлежит правообладателю (подлинник и копия), один или несколько из нижеперечисленных, например:

– справка жилищно-строительного кооператива о полной выплате паевого взноса;

– свидетельство о праве на наследство;

– акт государственного органа или органа местного самоуправления (например, постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка);**

– разрешение на ввод в эксплуатацию либо акт приемки законченного строительством объекта;

– договор долевого участия в строительстве (в случае если разрешение на строительство данного объекта недвижимого имущества было выдано до 01.04.2005 г.) с приложением:

а) разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (акта приемки законченного строительством объекта),

б) акта приема-передачи объекта правообладателю,

– решение суда о признании права собственности или иного вещного права на объект недвижимого имущества, вступившее в законную силу;**

– передаточный акт либо иной документ о передаче объекта долевого строительства (в случае если разрешение на строительство объекта недвижимого имущества было выдано после 01.04.2005 г.);

– соглашение о разделе имущества, находящегося в общей собственности;

– договор, по которому был приобретен объект недвижимого имущества (договор купли-продажи, мены, дарения и др.).

8. Иные документы в соответствии с законодательством Российской Федерации., в вашем случае решение суда

* Согласно пункту 12 статьи 33 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

** Вместо подлинника предоставляются копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также копии актов судов.

Указанные копии документов должны быть удостоверены уполномоченным органом или должностным лицом.
———————————————————————

у меня квартира приватизирована, но нет ордера на эту квартиру. по этому мне отказывают в оформлении квартиры в собственность…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. у меня квартира приватизирована, но нет ордера на эту квартиру. по этому мне отказывают в оформлении квартиры в собственность в недвижимости. говорят, что это нужно решение суда. мне нужно знать как правильно написать заявление в суд.

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность по дду
О признании права собственности на квартиру.
———————————————————————

Получили квартиру по линии МО. Жена, после оформления квартиры в собственность подала на развод и переехала к своим…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Получили квартиру по линии МО. Жена, после оформления квартиры в собственность подала на развод и переехала к своим родителям, забрав несовершеннолетнюю дочь (6 лет). Квартира трёхкомнатная, дочке, бывшей жене и мне принадлежит по 1/3 доли. Доли не выделены в натуре. Алименты плачу добровольно, по выходным забираю дочку к себе. Бывшая жена настаивала на размене трёхкомнатной квартиры на две однюшки, но я не соглашался. Недавно поставила в известность по телефону, что продаёт свою долю и долю дочери через агенство недвижимости, которое отказывается называть (где берутся всё уладить с опекой и Россреестром) и покупает однокомнатную квартиру, которую планирует оформить на дочь. Продавать только свою долю отказывается, на просьбы вернуться назад ради ребёнка, чтобы дочка росла в полноценной семье отказывается. Оформлять извещение о предложении первоочередного выкупа через нотариуса отказывается. Через суд решать вопрос выделения долей в натуре отказывается. Говорит, что все проблемы решит это агенство недвижимости. Завтра планирую идти в органы опеки, писать заявление, что бывшая супруга планирует продажу доли несовершеннолетней дочери вот таким способом. Я считаю, что это нарушение прав ребёнка.Подскажите, пожалуйста, есть ли какая-то форма заявления на подобный случай в органы опеки и попечительства. Заранее спасибо.

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность по дду
Павел! Как правило, такая форма есть в органах опекти. Единой формы нет.
———————————————————————

Нужно ли подавать декларацию в налоговую инспекцию после оформления квартиры в собственность, полученной по наследству?…

Вопрос юристу:

Нужно ли подавать декларацию в налоговую инспекцию после оформления квартирыв собственность, полученной по наследству?

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность по дду
Не нужно подавать декларацию.
———————————————————————

Какие документы нужны в юстицию для оформления квартиры в собственность, если квартира перешла по наследству?…

Вопрос юристу:

Какие документы нужны в юстицию для оформления квартиры в собственность, если квартира перешла по наследству?

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность по дду
Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, квитанция об уплате государственной пошлины — 1000 рублей, свидетельство о праве собственности умершего, свидетельство о смерти, паспорт нового собственника (перечень может отличаться, поэтому информацию можете уточнить по справочному телефону, имеется на сайте Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, там же имеется справочная информация о режиме работы территориальных подразделений, можно выбрать тот который более близко к Вам находится).

Вот ссылка на сайт:

https://to61.rosreestr.ru/registr/priem/
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность по дду
Перечень документов размещен на сайте Росреестра.
———————————————————————

Каковы сроки оформления документов при оформлении квартиры в собственность по договору коммерческого найма?…

Вопрос юристу:

Каковы сроки оформления документов при оформлении квартиры в собственность по договору коммерческого найма?

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность по дду
Ирина. вы неправильно задали вопрос. Договор коммерческого найма не является правовым основанием для перехода права собственности на квартиру к нанимателю, поскольку смысл этого договора состоит ВО ВРЕМЕННОМ владении и пользовании квартирой. Уточните, какой именно договор в действительности имеется ввиду,
———————————————————————

Купили в браке квартиру в ипотеку по ДДУ (долевая собственность?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Купили в браке квартиру в ипотеку по ДДУ (долевая собственность? Платим вместе, оба работаем…но в банк деньги вносит муж и ставит свою подпись на чеке. Как я могу обезопасить себя, если будет развод? Как смогу доказать, что я тоже платила ипотеку? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность по дду
День добрый!

Деньги, которые вносит Ваш супруг, являются совместно нажитыми, поэтому половина — Ваша, в силу закона. Если не заключен брачный договор, Вам волноваться причин нет.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность по дду
Здравствуйте. Составьте брачный договор.
———————————————————————

Какой пакет документов надо предоставить в регистрационную палату для оформления квартиры в собственность по договору купли-продажи…

Вопрос юристу:

Какой пакет документов надо предоставить в регистрационную палату для оформления квартиры в собственность по договору купли-продажи

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность по дду
Свидетельство на право собственности, договор, оплата госпошлины.
———————————————————————

Какие документы необходимы для оформления квартиры в собственность в юстиции по завещанию…

Вопрос юристу:

Какие документы необходимы для оформления квартиры в собственность в юстиции по завещанию

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность по дду
Нужны кадастровый паспорт квартиры технический план БТИ.заключение оценщика о стоимости квартиры,свидетельство о праве наследования по завещанию,свидетельство о праве собственности на квартиру выданное наследодателю
———————————————————————

Я купила квартиру в ипотеку по ДДУ, дом еще не сдан. Оформление в собственность состоится предположительно через год….

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Я купила квартиру в ипотеку по ДДУ, дом еще не сдан. Оформление в собственность состоится предположительно через год. Если к тому времени (до оформления квартиры в собственность) я выйду замуж, будет ли считаться данная квартира совместно нажитым имуществом и какие права будет иметь супруг на это жилье? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : оформление квартиры в собственность по дду
Если ипотека частично будет оплачиваться в браке, то супруг будет иметь возможность признать квартиру совместно нажитым имуществом. Лучше оформить брачный договор до заключения брака, это обезопасит ваше имущество.
———————————————————————

Юридические вопросы

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.