Оформление сделки купли продажи недвижимости
Оформление сделки купли продажи недвижимости

Оформление сделки купли продажи недвижимости

Возможно ли оформление сделки купли-продажи в г. Хабаровске, если квартира находится в г. Комсомольске-на-Амуре…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Возможно ли оформление сделки купли-продажи в г.Хабаровске, если квартира находится в г.Комсомольске-на-Амуре

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Олеся, здравствуйте! Сделку по продаже квартиры Вам необходимо будет регистрировать в Росреестре по Хабаровскому краю, поэтому если в Комсомольске нет отделений Росреестра, то можете подписать и в Хабаровске.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
По месту нахождения недвижимости.
———————————————————————

Берет ли на себя все риски нотариус(государственный) при оформлении сделки купли-продажи….

Вопрос юристу:

Берет ли на себя все риски нотариус(государственный) при оформлении сделки купли-продажи.

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
—нет не берёт. но при наличии его ошибок. нотариуса можно привлечь в суд.
———————————————————————

При оформлении сделки купли-продажи недвижимости без нотариуса, как можно узнать не находится ли объект продажи в залоге…

Вопрос юристу:

При оформлении сделки купли-продажи недвижимости без нотариуса,как можно узнать не находится ли объект продажи в залоге или аресте?

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Возьмите в росреестре справку по квартире, будет видно, есть ли обременения
———————————————————————

Сделка купли-продажи недвижимости совершена в 2004 г. Регистрация сделки покупателем прошла в 2013 г. на основании решения…

Вопрос юристу:

Добрый день. Сделка купли-продажи недвижимости совершена в 2004 г. Регистрация сделки покупателем прошла в 2013 г. на основании решения районного суда. В мае 2014 года решение районного суда — основание для регистрации — отменено вышестоящей инстанцией. Регпалата отказывает в регистрации недвижимости на продавца по причине того что в аппеляционном определении не указано возвратить имущество предыдущему владельцу. Как провести регистрацию имущества на предыдущего владельца, если имущество уже перепродано третьему лицу.

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Не могу однозначно сказать не «видя» решение и определение…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
В суд иск заявляйте (ст. 131 ,132 ГПК РФ)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Ответ можно предоставить только изучив документы
———————————————————————

Возможно ли оформление сделки купли-продажи недвижимости, при том что мы ещё не являемся гражданами РФ?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Подскажите пожалуйста, мы с мужем граждане Украины, но в данный момент уже получаем РВП РФ по программе переселения соотечественников в Курской области. Сейчас думаем о покупке недвижимости. Возможно ли оформление сделки купли-продажи недвижимости, при том что мы ещё не являемся гражданами РФ?

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Здравствуйте, Ника!

Отсутствие гражданства Российской Федерации и наличие иностранного гражданства не препятствует приобретению жилья в Российской Федерации.
———————————————————————

Оформление сделки купли-продажи недвижимости…

Вопрос юристу:

Уважаемые юристы. Мои родители владеют домом с земельным участком в Курской области. Проживают в Архангельске. Могут ли они оформить сделку купли-продажи в Архангельске, какие документы нужны для сделки и куда необходимо им обратиться. С уважением, Виктор

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Нет. Гос.регистрация сделки с недвижимым имуществом производится по месту нахождения имущества, т.е. в Управлении Росреестра по Курской области. Вместо них могут действовать другие лица, например Вы, по нотариально оформленной доверенности.
———————————————————————

Оформление сделки купли-продажи…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.

Хочу купить квартиру в Украине.

Сама из России. Замужем. Знаю, что, если нет согласия супруга, сделка является оспоримой. Но не станет ли это препятствием для оформления квартиры в собственность? Сам нотариус может организовать оформление права собственности или мне понадобится обращаться в регистрационную службу? У продавца вытяг имеется.

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Для оформления сделки договора купли продажи нужны следующие документы для покупателя,без которых она не сможет состояться:

Паспорт гр.РФ переведенный на русский яз.

идентификационный код покупателя в Украине

если покупатель женат или замужем:

свидетельство о браке

заявление супруга о согласии,что договор будет оформляться на имя супруга

Без этих документов нотариус сделку не совершит.

По согласованию с продавцом решить кто будет оплачивать расходы за данную сделку,а это:

1% в пенсионный фонд,1% подоходный налог от рыночной суммы от сделки

расходы нотариуса не менее 8 тысячи гривен

С 1 января 2013г. нотариус,при совершении сделки,сам регистрирует право собственности путем внесения сведения в Украинский реестр собственников.

Рекомендую,прежде чем совершить сделку проверить следующие информацию:

какой право устанавливающий документ на квартиру? Вытяг это не главный документ!!

сколько человек в квартире зарегистрировано?

Есть ли несовершеннолетние дети зарегистрированные в данной квартире?

Категорично настаивайте, что бы ДО СДЕЛКИ все лица зарегистрированные в приобретаемой квартире,были сняты с регистрации.

Желательно, что бы сделку юридически сопроводил адвокат.

Помните, что факт наличия собственности на тер.Украины,не дает Вам право рассчитывать на гражданство или получения вида на жительство, т.к. для этого нужны другие основания.
———————————————————————

Как правильно оформить двойную сделку купли продажи недвижимости?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Как правильно оформить двойную сделку купли продажи недвижимости?

Ситуация следующая. Есть три стороны: покупатель дома (ПоД), продавец дома, он же покупатель квартиры (ПрПо) и продавец квартиры (ПрК). ПоД покупает у ПрПо частный дом с использованием средств материнского капитала. ПрПо покупает у ПрК квартиру и сразу переезжает, т.к. ему жить больше негде.

Я тут вижу два пути:

1. ПоД и ПрПо совершают отдельную сделку. Меня это не касается, т.к. я ПрК. Потом ПрПо и ПрК заключают договор купли продажи с рассрочкой платежа и с залогом квартиры у ПрК до полной выплаты. Плюсы этого решения — нужные договора я уже нашёл в интернете.

2. Мы все вместе заключаем трёхстороннюю сделку. Или двойную, не знаю как правильно называется. Тут, по идее, тоже самое, только мат.капитал от ПоД приходит на счёт ПрК. Минусы — готового договора в интернете я не нашёл. Скорее всего, тут надо самому брать стандартный договор купли продажи с использованием средст МСК, усложнять его, вводить третью сторону и т.д.

Вот. Подскажите, пожалуйста, мне, как продавцу квартиры, какой вариант предпочесть. Какой вариант для меня более безопасен?

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Первый вариант более простой и понятный. Заключайте их. (ст.421 ГК РФ).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
209 и 153 и 160 и 550 гк РФ по каждому объекту заключается договор купли продажи который соответствует ст420-422 гк РФ и трактуется по правилам ст431 гк рф
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Здравствуйте, Виктор! Я , думаю, что в связи с тем. что материнский капитал -это деньги целевые, в связи с чем будут перечисляться только на счет продавца, а не третьей стороны (Вас)

Так:. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее — сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:

на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 30.01.2015) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

В таких схемах, можно договориться например о том, что покупателю дом передается после полной оплаты (перечисления мат. капитала). тогда Ваш покупатель квартиры живет в продаваемом доме и не переезжает в квартир. Также можно например аванс, который Вам выдает покупатель квартиры назвать задатком, чтобы мотивировать покупателя расплатиться.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Заключайте отдельный договор купли-продажи Вашей квартиры, независящий от ДКП дома. Так и проще и безопаснее и в Ваших интересах (ст. 549, 556 ГК РФ).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Нужно по каждому объекту заключать договор продажи согласно ст. 550 ГК РФ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Заключайте отдельный договор купли-продажи (ст. 549 ГК РФ)

И также, ст. 556 ГК РФ:

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество. 2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Или нельзя?

В выделении денег могут и отказать. Например, если детям еще нет 3-х лет, а покупатель не берет кредит, обеспеченный ипотекой, то точно откажут (ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862).

Риск есть и в этом случае и в любом другом, но если Вы в Вашем договоре купли-продажи не исключите действие п.5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ, то проданная квартира до момента полного взаиморасчета с Вами будет у Вас в залоге (ипотека в силу закона). А значит, если правильно составите договор, то сможете вернуть квартиру при злоупотреблении со стороны матери.
———————————————————————

Я гражданка Казахстана, при оформлении сделки купли-продажи недвижимости в России, могу оформить сделку с моим паспортом…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Я гражданка Казахстана, при оформлении сделки купли-продажи недвижимости в России, могу оформить сделку с моим паспортом , при этом имеется письменный перевод документа заверенный нотариусом Казахстана или потребуется перевод сделанный в России и заверенный нотариусом России ?

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Здравствуйте. перевод в РФ нужно было делать
———————————————————————

Оформление сделки купли-продажи…

Вопрос юристу:

Я выкупаю комнаты в своей коммунальной квартире у двух соседей, обязательно ли писать отказ от выкупа долей моей совершеннолетней дочери, являющейся тоже собственником. Зарегестрируют в рег. палате договор без ее нотариального согласия?

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Нет, этого не нужно делать.
———————————————————————

Оформление сделки купли-продажи…

Вопрос юристу:

В 2005году я переехала в Кемеровскую обл. из Алтайского края,продала там свою 2-х комнатную квартиру. Три года жила у родственников,где и была прописана. В 2008году купила дом по расспискам,прописалась там с малолетним ребенком. Бывшие хозяева оформили на меня генеральную доверенность и обещались выписаться в течение года. По истечению года я начала переоформлять на себя документы,а дом оказался под снос, вместо которого дают новое жилье. Прежние хозяева теперь не выписываются и подали на меня иск на принудительное выселение. У меня имеются рассписки на передачу денег и документов,и рассписка о том,что они обязуются выписаться из дома в течение года. Но самого договора о купли-продаже нет.

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Здравствуйте, Татьяна! Порадовать Вас особо нечем. Юридическую силу имеет только такой договор купли-продажи жилой недвижимости, который составлен в виде единого документа, подписанного обеими сторонами, и прошел процедуру государственной регистрации (ст.ст.550, 558 ГК РФ). Более того, такой договор вообще считается заключенным с момента государственной регистрации, а в Вашем случае нет не только регистрации договора (не говоря уже о государственной регистрации Вашего права собственности), но и собственно документа, который можно было бы назвать договором. Поэтому Ваши соглашения о покупке данного дома вряд ли будут приняты судом во внимание. Ситуация такая, что право собственности к Вам не перешло, собственниками так и остались прежние хозяева дома, и сейчас они имеют полное право распорядиться этим домом по своему усмотрению (в т.ч. и выселить Вас).

Единственная мера защиты, которая для Вас в данной ситуации доступна, — предъявить иск о возврате денежных сумм, выплаченных Вами за этот дом, с процентами за пользование Вашими денежными средствами по ставке ЦБ РФ (на данный момент — 8% годовых).

С уважением, А.Д.Руслин.
———————————————————————

оформление сделки купли-продажи жилого гаража…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Мы с мужем собираемся приобрести жилой гараж? как правильно оформить сделку, что нужно сделать пошагово. Как и где проверить все документы продавца, чтобы не было потом никаких сюрпризов? какие документы надо оформлять?

Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Ирина,добрый день! У продавца должны быть следующие документы6

— свидетельство о государственной регистрации права на данный гараж, обратите внимание на правообладателя,нет ли обременений, кадастровый номер…

-технический паспорт (Вы пишите,что он жилой,так должно быть отражено и в документах)

— документы на земельный участок ( свидетельство о праве собственности либо договор аренды,зарегистрированный в Управлении Росреестра).

Желаю удачи
———————————————————————

Каков порядок оформления сделки купли-продажи, форма такого договора и какие документы нужны для регистрации сделки?…

Вопрос юристу:

Мы с мужем хотим купить дачный участок 4 сотки с домиком 4х6 в пригороде Краснодара в равных долях. Продавец — мой отец (пенсионер). Не оформляем дарение, поскольку деньги дает муж и ему хочется иметь какую-то собственность… Каков порядок оформления сделки купли-продажи, форма такого договора и какие документы нужны для регистрации сделки?

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Форму договора можете найти в Интернете, составляете договор, оплачиваете госпошлину, все вместе идете в Росреестр на регистрацию. У Вашего отца должно быть оформлено право собственности на земельный участок и на дом.
———————————————————————

Требуется юрист для оформления сделки купли-продажи недвижимости и переоформления договора долгосрочной аренды земли…

Вопрос юристу:

Требуется юрист для оформления сделки купли-продажи недвижимости и переоформления договора долгосрочной аренды земли

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Здравствуйте. Данный опыт по оказанию услуг имеется, если потребуется помощь — обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Здравствуйте. Обращайтесь, есть опыт работы по иподобным делам.
———————————————————————

Оформление сделки купли-продажи…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы продавцу при нотариальном оформлении продажи квартиры в сельской местности.

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Сделка купли-продажи не требует заверения у нотариуса, но подлежит обязательной государственной регистрации в органах Росреестра. Если Вы хотите потратить лишние деньги, то можете сходить к нотариусу он Вам все расскажет, что нужно и составит договор. Перечень документов от местности не зависит — Выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт, договор и все.
———————————————————————

Оформление сделки купли-продажи в юстиции…

Вопрос юристу:

Продаю квартиру. Покупатель предлагает не оформлять договор купли-продажи у нотариуса, а в целях экономии времени и средств оформить сделку прямо в юстиции и передать сразу документы на регистрацию.

Возможно ли оформление сделки купли-продажи квартиры без нотариуса в юстиции и чем это может обернуться для меня, как продавца?

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Нотариус при сделках купли-продажи недвижимости не нужен. А вот без регистрации права в росреестре (юстиция) сделка будет являться недействительной
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Сделки с недвижимостью вообще не оформляются у нотариуса, покупатель Вам правильно предлагает идти и оформить в Регпалате.
———————————————————————

Сделка (купля -продажа недвижимости) по генеральной доверенности…

Вопрос юристу:

Скажите, пожалуйста, есть ли риск покупки квартиры по генеральной доверенности. Доверенность оформила дочь на мать. Сама (дочь) приехать не может, находится в Канаде.

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Юлия,добрый день! Читайте внимательно доверенность,обратив внимание на продажу или только регистрацию т.д. лучше для юридического сопровождения сделки обратиться очно к юристу либо к адвокату
———————————————————————

Оформление сделки купли-продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день.

Рассматриваем вариант покупки квартиры в новостройке, но настораживает предложенная схема оформления сделки. Дом сдан, но собственности пока нет. Застройщик предлагает зключить договор купли-продажи со сторонней организацией, которая имеет договор долевого участия. Согласно условий предлагаемого договора купли-продажи сторонняя организация обязуется оформить свидетельство о собственности на себя, после чего продать квартиру нам. Оплату просят произвести сразу и в полном объеме, передаточный акт подписывается в момент заключения договора. Какие риски существуют при покупке квартиры по данной схеме?

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Уважаемая, Таня.

Ничего странного в этой схеме нет. По такой схеме работает большинство строительных компаний. Слава богу, что вам не предложили вексельную схему.

Многие компании застройщики ввиду отсутствия капиталов в полном объеме заключают с другими компаниями — донорами договоры долевого участия. Застройщик передает квартиры этой компании, которая сначала регистрирует право на себя, а затем передает их собственнику — физическому лицу.

ну начну с того, что застройщику необязательно выкупать земельный участок, чтоб иметь право на его застройку.

Постараюсь вам рассказать несколько вариантов покупки квартиры:

Поправки в Закон о долевом строительстве, вступившие в действие, пока не сильно изменили ситуацию. Многие фирмы предпочитают «обходные» схемы, при которых граждане-инвесторы не подпадают под закон о «долевке», а соответственно и не могут воспользоваться правами, дарованными им этим законом.

Разбираемся в основных видах «серых» схем.

1. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР.

Наиболее часто используемый договор у застройщиков это предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке. Он представляет собой обещание, что фирма, построив дом и оформив на себя в собственность квартиры, заключит с покупателем основной договор: купли-продажи готового жилья.

Деньги вам отдать однако надо. Передавая деньги при заключении подобного договора, вы не вкладываете их в будущую квартиру, так как никакого договора о ее приобретении пока нет. Вы по факту имеете только обещание переоформить куплю-продажу в будущем на вас . Если Застройщик по тем или иным причинам потом вам откажет передавать вам новостройку, то только лишь путем долгих судебных тяжб вы сможете добиться возврата вложенных денег. Разумеется, они значительно обесценятся с учетом инфляции.

Таким образом получается, что по предварительному договору вы… приобретаете квартиру для застройщика. Построив наконец-то дом на ваши же денежные средства, компания изначально произведет регистрацию на себя , чтобы затем передать ее вам же по договору купли-продажи. С юридической точки зрения такая сделка является притворной, а следовательно ничтожной. Так что, просить суд предоставь жилье вам вы не сможете.

Если застройщик решит продать обещанную вам квартиру, т. е. заключит с другим лицом «обычный» договор купли-продажи, то именно этот покупатель будет считаться добросовестным приобретателем жилья. Соответственно и тут вы лишаетесь права требовать передачи вам квартиры.

Разница между предварительным договором купли-продажи квартиры и обычного (основного договора купли-продажи) не подлежит государственной регистрации. Получается, что если Застройщик не добросовестный, он имеет возможность оформить еще два-три-четыре-пять … может запросто заключить еще пару-тройку договоров на одну и ту же квартиру — проконтролировать это вам будет не под силу.

Фирма не несет перед вами никаких обязательств по своевременной сдаче дома в эксплуатацию! С вами оговаривается срок заключения договора купли-продажи готовой квартиры, а уж когда она появится это неизвестно никому. Предварительный договор не может предусматривать срока создания объекта для основного договора, т. е. новостройки для продажи. Соответственно фирма может строить дом десятилетиями. При этом никаких штрафов она вам не выплатит.

2. Вексельные схемы

Распространенная разновидность предварительного договора — приобретение векселя на сумму стоимости новостройки. Вы получается одалживаете компании денег на строительство, а она в свою очередь обязуется вернуть вам долг готовой квартирой.

Чем вы рискуете?

По ГК РФ вексель — это «ничем не обусловленное обязательство». У вас нет гарантии, что компания вам потом просто вернет денежные средства, сильно обесцененные инфляцией.

Основные советы, которые дают эксперты:

1. Избегайте вкладывать деньги, если вам предлагают договор, не подпадающий под действие Закона о долевом строительстве. Если вы все-таки на это соглашаетесь, то фирма застройщик должна быть 100% известной и «белой».

2. Проверьте документы застройщики

Если у застройщика нет этих документов, вас точно ждут проблемы:

— документ о праве на земельный участок (договор аренды либо свидетельство о праве собственности на землю);

— разрешение на строительство жилого дома.

3. Обязательно проверьте, что пишут о компании в Интернете, газетах, печатных изданиях.

4. Посетив офис, обязательно езжайте на сам объект. Посмотрите дома, которые уже были построены. Посетите стройку несколько раз, чтобы узнать активность стройки.

Соглашаться ли вам на договор, если он заключается через фирму-посредника

ИМЕТЬ ДЕЛО С ПОСРЕДНИКОМ ОПАСНО , И НЕВЫГОДНО. ЭТО ВСЕГДА ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ НАЦЕНКА. ВЫ ЖЕ ПОНИМАЕТЕ, ЧТО ПОСРЕДНИК РАБОТАЕТ НЕ ЗА СПАСИБО. А САМОЕ ГЛАВНОЕ, ЧТО ПОСРЕДНИК ОН И ЕСТЬ ПОСРЕДНИК, ТО ЕСТЬ НЕ НЕСЕТ НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА РЕЗУЛЬТАТ, ОТ НЕГО НИЧЕГО НЕ ЗАВИСИТ. ТАК ЗА , ЧТО ТОГДА ПЛАТИТЬ?

Поэтому нужно искать того, кто строит и продает именно свои объекты.

Кроме того, имея дело с посредником, есть риск нарваться на так называемые двойные продажи, что недопустимо у застройщика.

Всего вам хорошего
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Рисков полно, на мой взгляд. Вам предлагают договор уступки права требования по ДДУ. Кто-то купил квартиру по ДДКУ, и теперь до момент сдачи дома и оформления права собственности может передать права на нее по ДДУ. Надо изучать документы застройщика, узнавать, в чьей собственности земля, читать все, что представлено застройщиком и дольщиком и очень внимательно. В принципе. эта организация должна передать права уступки вам и получать право собственности будете уже вы,а не они. Иначе пропадает весь смысл договора.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Самый страшный риск здесь в том, что эта «сторонняя организация» может исчезнуть после получения от Вас денег, не переоформив право собственности на Вас, и Вы останетесь и без денег, и без квартиры.

Точно так же она может продать квартиру третьему лицу и исчезнуть.

Рекомендую поискать себе другой вариант.
———————————————————————

Доброго время суток. проверяет ли ростреестр при оформление сделки купли продажи недвижимости подлинность доверенности….

Вопрос юристу:

Доброго время суток.проверяет ли ростреестр при оформление сделки купли продажи недвижимости подлинность доверенности. ..договор о купле продажи гаража был составлен в простой письменной форме и не заверялся у нотариуса..опасаюсь—вдруг у продавца липовая доверенность

Ответ юриста на вопрос : оформление сделки купли продажи недвижимости
Нет не проверяет
———————————————————————

Юридические вопросы

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.