Переход права собственности на земельный участок
Переход права собственности на земельный участок

Переход права собственности на земельный участок

Возможно одновременно зарегистрировать первичное право и переход права собственности на земельный участок?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. У собственника свидетельство 1993 года Свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком, в 2010 году получен Кадастровый паспорт. Возможно одновременно зарегистрировать первичное право и переход права собственности на земельный участок?

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
Добрый день, вам необходимо в договоре о переходе праваисобственности указывать документы- основания для сделки, одним из документов будет являться новое свидетельство. Так что олновременно зарегистрировать не удастся.
———————————————————————

Вправе ли уполномоченный государственный орган подать в Росреестр заявление на переход права собственности на земельный участок…

Вопрос юристу:

Уполномоченный орган государственной власти принял решение об изъятии земельного участка для государственных нужд. Собственник земельного участка был об этом уведомлен, не возражал, и по прошествии года после принятия решения было заключено соглашение о выкупе. Однако выкупную цену собственнику земельного участка государственный орган не выплатил из-за отсутствия соответствующего бюджетного финансирования. Вправе ли уполномоченный государственный орган подать в Росреестр заявление на переход права собственности на земельный участок?

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
А что написано по этому поводу в соглашении? Взаимоувязан переход права собственности с оплатой?
———————————————————————

узаконить право собственности на земельный участок…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Купила земельный участок в садовом обществе 12 лет назад. Договор купли-продажи не офрмили. Как сейчас мне узаконить своё право собственности на данный земельный участок

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
Здравствуйте, Наталья.

Скорее всего участок который Вы «купили» не был в собственности продавца и до сих пор числится за садовым обществом. Вам необходимо правильно оформить документы на членство в садовом обществе а затем оформить участок в собственность по «дачной амнистии»
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
Найти продавца, заключить с ним договор купли-продажи, зарегистрировать его в УФРС. Если нужно составить договор и передаточный акт — обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
Алексей, если есть хотя бы расписка можно в судебном порядке признать за Вами право собственности на данный участок. Обратитесь в суд с иском о признании права пользования на праве владения.
———————————————————————

Вправе ли уполномоченный государственный орган подать в Росреестр заявление на переход права собственности на земельный участок…

Вопрос юристу:

Уполномоченный орган государственной власти принял решение об изъятии земельного участка для государственных нужд. Собственник земельного участка был об этом уведомлен, не возражал, и по прошествии года после принятия решения было заключено соглашение о выкупе. Однако выкупную цену собственнику земельного участка государственный орган не выплатил из-за отсутствия соответствующего бюджетного финансирования. Вправе ли уполномоченный государственный орган подать в Росреестр заявление на переход права собственности на земельный участок?

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
да уполномоченный орган вправе подать такое заявление, главное обосновать
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
можете подать в суд на Орган гос.власти и наложить арест и запрет на регистрацию земельного участка. Тогда найдутся деньги.
———————————————————————

Регистрация права собственности на земельный участок…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться, только пришл работать на фирму и мне поставили такой вопрос: есть 2 смежных з/у, один принадлежит ОАО П на праве собственности, второй в аренде у города, на них строится многоквартирный жилой дом //часть дома на одном участке, вторая на другом// Так вот как поступить, что бы привести эти 2 з/у к общему знаменателю, что бы в итоге их естественно потом получить в собственность. Если передать в собственность городу свой, то как это сделать? и как Администрация потом будет его регистрировать, если сейчас з/у, который в аренде, в ЕГРП не зарегистрирован?? Или подскажите другой вариан развития событий.

Подскажите пожалуйста, очень важный вопрос, уже голову сломал.. И продолжать строить не можем, так как разрешение на строительство не продляют, из-за этой ситуации с землей.

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
Уважаемый Владимир!

В ситуации нет ничего сложного, необходимо обратиться в администрацию города (скорее всего Комитет по имуществу администрации является арендодателем по договору аренды 2-го смежного уччастка) с вопросом о расторжении договора аренды и возможностью заключения договора купли-продажи участка!

В этих случаях участок чаще всего выставляется на аукцион с первоначальной кадастровой стоимостью.

В любом случае, необходимо проконсультироваться со специалистами администрации города, в чьем ведении находится участок!

Удачи Вам!
———————————————————————

регистрация перехода права собственности на земельный участок…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Купила зем участок, оформили договор купли-продажи у нотариуса. Пользуюсь зем участком с 2001 г, но в рег палате не оформили, так как собственник уехал на пмж за границу. Подала иск в суд о регистрации перехода права собственности. Судья предложил изменить исковые требования, т.е. регистрация сделки купли-продажи. Не могу понять, что я буду иметь от такого решения? Я хочу стать собственником зем участка. Не получится ли так, что в рег палате не примут документы, скажут необходимо регистрация перехода права собственности? Что я буду иметь, какие права, если зарегистрирую сделку купли-продажи, как говорит судья? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
Уважаемая Ольга! Предложение суда об изменении исковых требований на — регистрацию сделки купли-продажи — правомерно и выгодно для Вас. Суд в своем решении в данном случае четко установит факт купли-продажи имущества и обяжет регистрирующие органы оформить переход права собственности. Поскольку продавец не может явиться в УФРС лично и подтвердить факт сделки, то по решению суда Вы сделаете это самостоятельно. без его участия и стать законным собственником имущества. С наилучшими пожеланиями, адвокат Кнышук Ирина Александровна.
———————————————————————

Совершена сделка перехода права собственности на земельный участок с обременением в виду оплаты по частям. После получения…

Вопрос юристу:

Добрый день! Совершена сделка перехода права собственности на земельный участок с обременением в виду оплаты по частям. После получения свидетельства с обременением после окончательного расчетам с продавцом какие нужны документы для снятия обременения, нужно ли брать с продавца расписку по расчетам? У продавца ведением сделки занимался адвокат. Для повторного обращения в рег. палату требует доп. плату.

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
Не оплачивайте будет брыкаться в суд с понуждением о совершении определенных действий, снятия обременения. Доказательства оплаты требуется.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
Добрый день! для снятия обременения потребуется написать заявление в Росреестре.
———————————————————————

Защита права собственности на земельный участок…

Вопрос юристу:

Включен административный ресурс. Администрация города подала иск о признании незаконным результатов аукциона на том основании, что КУМИ района продало земельный участок находящийся в границах города. Земельное дело подписано представителем администрации, участок поставлен на кадастровый учет в районе, произведена регистрация права на физическое лицо, т.е на меня. Подскажите способ защиты

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
Уважаемый Игорь, г.Йошкар-Ола!

Во-первых, могут оспариваться основания возникновения Права собственности.

Оспаривание государственной регистрации Права собственности означает оспаривание тех оснований по которым: Возникло, Перешло либо Прекратилось Право собственности.

Во-вторых, могут оспариваться действия по государственной регистрации Права собственности.

Через признание действий по государственной регистрации Права собственности НЕзаконными.

В-третьих, как в вашем случае, могут оспариваться результаты торгов и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 13.07.2011г

21:41 моск. вр.
———————————————————————

Оформление права собственности на земельный участок…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, наше предприятие имеет незавершенный стротельством объект, располоежнный на земельном участке, переданном нам в аренду под строительство на срок 3 года. Имеем ли мы право приватизировать данный участок на этапе незавершенного строительства? Заранее благодарим за ответ.

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
Нет, вы не можете приватизировать земельный участок, так как у вас был договор аренды. но вы можете постараться выкупить его в собственность.
———————————————————————

признание права собственности на земельный участок…

Вопрос юристу:

Соседний участок граничащий с моим промежжевали в 2003 году я свой участок промежжевала в 2008 году получила план своего учаска и выяснилось что граница наших земельных учасков проходит через мой дом и частично режет мою землю сосед не приизнает кадастровую ошибку и пытается отобрать землю идом где проходит граница наших учасков как отстоять мне свое право на свой дом и землю

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
В таких случаях для органов регистрации. кадастрового учета и судов обычно действует принцип:

«Кто первый, тот и прав»

И добиться правды и пересмотра обычно очень трудно

У меня сейчас как-раз аналогичное дело

Хотя во всяких правилах бывают исключения

Бывают редкие личики света в темном царстве

Вам нужен хороший юрист земельщик

Бить нужно на инструкции и методики по межеванию, согласно которым границы должны были:

а) устанавливаться на местности (с забиванием межевых знаков) с условиями этой местности

б) закрепление границы межевыми знаками на местности должно было согласовываться вами в акте согласования границ в составе межевого дела (межевого плана) вашего соседа
———————————————————————

Признание права собственности на земельный участок…

Вопрос юристу:

Как можно признать право собственности на земельный участок по приобретательной давности, если участок используется как огород, каких-либо строений на участке нет. а данном земельном участке стоял дом, принадлежащий бабушке, в 1969 году дом признали аварийным и обязали снести придоставив приэтом др. жилье, но мы продолжали пользоваться земельным участком. Документов подтверждающих кому, когла и для чего был предоставлен земельный участок не сохранилось.

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
можно подать в суд заявление об установлении факта нахождения в собственности. Обращайтесь — будем работать…..
———————————————————————

отсудить право собственности на земельный участок…

Вопрос юристу:

Более 20 лет я обрабатываю земельный участок 8 соток около дома,он на меня никак не оформлен. Он прилегает к участку, находящегося в частной собственности. На днях я узнал, что хозяин собственности приватизировал мой участок,который я обрабатываю. Могу ли я подать иск в суд о неправомерности этой сделки и о признании частной собственности в мою пользу?

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
Можно подать любой иск, но шансы на его удовлетворение зависят от правовой позиции, которую вы никак не обозначили. Сосед вполне мог выкупить участок на аукционе, найти древние документы 90-ых годов и мн. др.
———————————————————————

Как считается пошлина при регистрации перехода права собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное…

Вопрос юристу:

Как считается пошлина при регистрации перехода права собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в сельской местности

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
Здравствуйте! размер пошлины составит 1000 руб.
———————————————————————

Оформление прав собственности на земельный участок…

Вопрос юристу:

При подготовке постановления об утверждении границ земельного участка частного домовладения могут явится и предоставить правоустанавливающие документы только три совладельца из пяти, т.к. двое умерли, а их наследники (дети) вовремя не вступили в наследство. Можем ли мы трое просить управу района вынести постановление без них, а они когда докажут свое право на доли их родителей, то управа сделает дополнение к постановлению? Свидетельства о смерти умерших домовладельцев имеются.

Архитектура района требует явку всех совладельцев и не принимает от нас действующих совладельцев, документы на подготовку постановления о закреплении границ земельного участка, пока родственники умерших совладельцев не докажут свое право на доли их родителей. Законно ли требование?

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
Здравствуйте, Александр Александрович!

Просить Вы можете, но Вам будет отказано и я полагаю, на законном основании.

Наследникам сначала нужно оформить свои права.

С уважением,
———————————————————————

Переход прав на изымаемый земельный участок…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, уважаемые юристы.

Рядом с участком моего отца имеется необрабатываемый уже в течение 5 лет участок. Его собственник и не собирается приступать к его обработке, выжидая повышения цены для его продажи. Согласно ГК (ст.284), такой участок может быть изъят. Возможно ли по закону сделать так, чтобы первоочередным правом на его покупку обладал я?

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
Изъятие участка достаточно хлопотное дело и администрация района этим за ниматься не будет. Вы не имеете никаких первоочередных прав.Вы обычный покупатель.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
Алексей, а изымать тоже Вы будете?
———————————————————————

Признание права собственности на земельный участок…

Вопрос юристу:

Мною был приобретён участок в СПК.

СПК находится в коллективно-совместной собственности товарищества,

в 1998 году собранием членов СПК меня приняли в члены СПК, этот участок был выделен собранием СПК мне в собственность.

Можно ли сейчас признать право на собственность на земельный участок, без подачи заявления в суд.

Если нельзя, каковы наши действия и примерный расчёт стоимости услуг.

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
Вопрос довольно сложный. Если у Вас есть решение и иные документы, то можно зарегистрировать право собственности в Росреестре. Но гарантий нет.
———————————————————————

Признание права собственности на земельный участок…

Вопрос юристу:

Признание права собственности на земельный участок

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
И что, что есть на нем, чтобы признать право собственности на зем. участок.
———————————————————————

Защита права собственности на земельный участок…

Вопрос юристу:

Какую юридическую силу имеют планы земельных участков, выданные БТИ в 80-х и 90-х годах. Наш участок полностью соответствует по размерам и конфигурации с минимальными погрешностями плану БТИ. Участок в собственности с 1995 года. Но тогда не делали кадастровых планов. В 2005 было проведено межевание и получено новое с голограмой свидетельство. Причем кадастровый инженер потребовал план БТИ, чтобы убедиться что у нас правильная конфигурация участка. Однако, соседи спустя 7 лет подали в суд, поскольку говорят, что мы залезли на их участок, т.к. наши планы БТИ в 1990 году совпадали, а в 1996 году вдруг их план при инвентаризации земель наложился на 2 сотки на наш, а все виной, что в той части, где произошла накладка не было ограждения, т.е. забора, только межевые знаки. И теперь они только это выяснили и хотят у нас отобрать эти две сотки, поскольку соседи с другой стороны их прижали в свое время и перенесли забор, ну и соответственно у наших теперь соседей не хватает почти 2 сотки. А у нас забора вроде не было частично, значит мы и оказались крайними. В суде они делают упор на инвентаризацию, хотя конфигурация участка резко изменена по сравнению с ранней. А то, что был подписан акт межевания, так это они мол были не в курсе. Экспертиза подтвердила что наш участок совпадает с планом БТИ, с кадастровым планом и площадь верна, а судья никак не может вынести решения, ему все мало доказательств, поскольку неопытен в земельных вопросах.

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
Доказывайте сложившийся порядок пользования в части, где ограда отсутствовала. …Это без изучения дела. А по таким делам давать более конкретные советы, не подержав в руках планы, на мой взгляд, непрофессионально.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
Что бы ответить на ваш вопрос надо как минимум изучить ваше дело. С Чесноков
———————————————————————

признать право собственности на земельный участок…

Вопрос юристу:

Зем. у-к оформлен в собственность на 1-е лицо, 2-е лицо купило у 1 по устному договору, без оформления права собственности, 3-е лицо приобрело у 2-го по устному договору. Как признать и зарегистрировать право собственности

Заранее благодарю.

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
Оформите либо договоры по всей цепочке либо сразу договор между 1-м и 3-м. Без письменных договоров — никак.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
Только путем оформления письменных договоров. Договор купли-продажи недвижимости обязательно должен быть заключен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.
———————————————————————

Переоформление права собственности на земельный участок…

Вопрос юристу:

У отца есть в собственности земельный участок.

1. Как максимально быстро и просто переоформить право собственности на сына по договору купли-продажи (пошагово)?

2. Какие при этом нужны документы?

3. Нужно ли будет платить какой-либо налог со сделки государству?

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
Чтобы не платить подоходный налог 13%, нужно заключить договор дарения. Составляете договор дарения в простой письменной форме, идете в Росреестр и сдаете договор на регистрацию.
———————————————————————

О праве собственности на земельный участок…

Вопрос юристу:

Десять лет назад мой отец купил дачный участок оформить документы нотариально и зарегистрировать право собственности на него не успел, т.к. хозяин неожиданно скончался (наследников у него нет), но он успел передать все документы (тех. паспорт, кадастровый паспорт, право о собственности на землю) на этот участок отцу и они имеются теперь у меня. В этом году у меня умер отец, я являюсь наследником и дачным участком теперь пользуюсь я. Но в наследство вступить на данный участок я не смог, т.к. он юридически не принадлежал отцу. Из документального у меня имеется только книжка садовода, в которой указана фамилия отца, а все остальные (вышеуказанные) документы на бывшего владельца. Есть ли какие-то законные юридические варианты по оформлению этого участка на меня? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : переход права собственности на земельный участок
Угу. Через 5 лет оформлять через приобретательную давность. Госпошлина от цены иска, но оформить можно
———————————————————————

Юридические вопросы

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.