Акт передачи ключей от помещения
Акт передачи ключей от помещения

Акт передачи ключей от помещения

нет акта передачи ключей от застройщика, не хочу платить тот период….

Вопрос юристу:

Если застройщик не сделал аки приемки-передачи ключей, а фактически я оформил квартиру в юстиции через год, может он доказать или заставить меня платить Управляющей компании за этот период или он выйграет в мировом суде имея свидетелей передачи ключей и показания соседей?

Ответ юриста на вопрос : акт передачи ключей от помещения
Если Вы договор на управление и обслуживание дома не подписывали с управляющей компанией, то при отсутствии акта приёма-передачи ключей, юридически Вы начали владеть квартирой со всеми вытекающими отсюда обязанностями только с момента регистрации Вашего права собственности на квартиру.

Пусть УК приводит соседей в качестве свидетелей. Вы приведите своих знакомых, родственников в качестве свидетелей, которые расскажут судье когда Вы заселились в квартиру и как устроили весёлое новоселье после длительного ремонта в квартире.
———————————————————————

Вчера дали ключи от новостройки. Квартира покупалась по ДДУ. Соответственно передали по акту приема-передачи. Застройщик…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Вчера дали ключи от новостройки. Квартира покупалась по ДДУ. Соответственно передали по акту приема-передачи. Застройщик заключил договор сам с УК в соответствии со п.п.3 п.5 ст.162 ЖК РФ. И теперь УК требует от всех дольщиков заключить с ней договор управления МКД и подсовывает протокол общего собрания жильцов, в котором указано, что выбрана именно эта УК, хотя никакого собрание не было. Вопрос: могу ли я до проведения конкурса не подписывать договор управления с УК, а платить коммуналку пока просто по выставленным квитанциям и не боятся, что мне отключат электричество, как грозится эта УК , если я не подпишу договор.

Ответ юриста на вопрос : акт передачи ключей от помещения
Могу Вас заверить, что УК нечиго не сделает и простая прокурорская проверка покажет что, заключение Договора управления МКД не законна. В соответствии с ЖК РФ договор могут подписывать только собственники квартиры подтверждая свои законные права только свидетельством на право собственности, которого у Вас пока нет. УК выбирается только собственниками, а только внов построевшиеся дом, на основании открытого конкурса проводимый администрацией города на основании ч.13 ст. 161 ЖК РФ
———————————————————————

Добрый день!подскажите ,когда обязаны выдать ключи от квартиры если мы подписали уже акт-приема передач квартиры, но там…

Вопрос юристу:

Добрый день!подскажите ,когда обязаны выдать ключи от квартиры если мы подписали уже акт-приема передач квартиры,но там только дверь на балкон должны установить?

Ответ юриста на вопрос : акт передачи ключей от помещения
Ключи должны выдать при подписании акта-приема.
———————————————————————

Подскажите, получаем ключи от новой квартиры, как правильно написать в акте приемки-передачи квартиры, что нет воды ?…

Вопрос юристу:

Подскажите, получаем ключи от новой квартиры, как правильно написать в акте приемки-передачи квартиры, что нет воды ?

Ответ юриста на вопрос : акт передачи ключей от помещения
Так и указывайте
———————————————————————

Нет акта передачи ключей от застройщика, не хочу платить период до получения мною свидетельства….

Вопрос юристу:

Фактически живу в долевом доме с 2012, мне передал застройщик ключи без актов, оформил в юстиции в сентябре 2013, по своей инициативе не делая свидетельство ранее, джом сдан в конце 2012. Теперь Управляющая компания требует оплатить весь период проживания. Могу ли я заставить застройщика из-за его халатности, чтобы по сентябрь все оплатил он. УК угрожает, что соберет показания всех соседей, что я там живу давно. И есть свидетели у застройщика по передачи ключей в 2012 году.

Ответ юриста на вопрос : акт передачи ключей от помещения
Если Вы задали вопрос сдругого аккаунта, слегка его изменив, это не значит, что ответ на него изменится. Вам давали несколько ответов. И все они сводились к тому, что платить Вам. Ссылка на норму права, также давалась.

Всего доброго.
———————————————————————

Не дают ключи от квартиры. На руках свидетельство о праве собственности и зарегистрированный договор купли-продажи, он же акт приема-передачи…

Вопрос юристу:

Добрый вечер! Необходима ваша помощь в следующей ситуации. Завтра забираю документы из Росреестра — свидетельство и договор. В договоре купли-продажи указано: квартира освобождена от предметов домашней обстановки; продавец передал отчуждаемое недвижимое имущество покупателю до подписания настоящего договора, а покупатель принял вышеуказанное недвижимое имущество в том состоянии, в котором оно находится на момент подписания настоящего договора и претензий относительно его качественного состояния не имеет. Настоящий договор одновременно является актом приема-передачи и в соответствии с ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации. .. Документы уже готовы 31 января, завтра 1 февраля я их забираю. Была устная договоренность с продавцом, о том, что в день сделки забираем документы, идем в банк, я — деньги, мне — ключи и я Заселяюсь. Со вчерашнего вечера продавец открещивается от своих слов и утверждает, что никакой договоренности у нас не было, я это придумала получается… И вообще ей по закону положено 2 недели на вывоз вещей и раньше, чем через неделю у неё никак не получается вывезти вещи, о которых читайте выше в договоре. У меня такая ситуация, что жить с 1 февраля мне негде и продавец меня прям-таки подставила. В итоге я передала риэлтору следующее — нет ключей, нет денег. Риэлтор начал апеллировать тем, что в договоре прописано, что оставшуюся сумму я обязана заплатить в течения дня после гос регистрации. Подскажите, как поступить, какие у меня права? Заплатить, не получив ключи и тут же в день регистрации звать участкового и ломать дверь? Или не платить и звать участкового, при нём оплатить? Или участковый вовсе не сможет помочь….

Ответ юриста на вопрос : акт передачи ключей от помещения
укажите риелторскую фирму, если у меня нет конфликта интересов (я работаю с несколькими фирмами и не могу консультировать их оппоонентов), я отвечу на ваш вопрос, в случае если знаю агентство окажу содействие
———————————————————————

Можно ли подписать акт в день передачи ключей от квартиры?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, я продаю квартиру. Документы сданы в рег. палату без передаточного акта. Можно липодписать акт в день передачи ключей от квартиры?

Ответ юриста на вопрос : акт передачи ключей от помещения
Здравствуйте! да, вполне возможно подписать акт в день передачи ключей от квартиры
———————————————————————

Отсутствует акт приёма передачи нежилого помещения к договору аренды от 1.10.2011 г. (фактическое нахождение) другой акт…

Вопрос юристу:

Отсутствует акт приёма передачи нежилого помещения к договору аренды от 1.10.2011 г. (фактическое нахождение) другой акт не составлялся, так как акт приёма передачи есть от 1.11.2007 г. с другим договором аренды на тоже помещение и от того же арендодателя. Является ли отсутствие акта приёма передачи к договору от 1.10.2011 г. нарушением законодательства?

Ответ юриста на вопрос : акт передачи ключей от помещения
Здравствуйте. Нет, не является нарушением- это ваше право его не составлять.
———————————————————————

Нужно получать ключи от новой квартиры в новостройке, застройщик предлагает подписывать акт приема-передачи у него в офисе…

Вопрос юристу:

Нужно получать ключи от новой квартиры в новостройке, застройщик предлагает подписывать акт приема-передачи у него в офисе, а не непосредственно на квартире. Меня такой вариант не устраивает, поскольку при первичном осмотре квартиры были выявлены недоделки рабочих + нет возможности проверить подачу воды, т.к. квартира без отделки, в коробе только закрытые трубы, и канализации, также не успели проверить вытяжку, стяжку и измерить уровнем пол и стены. Без подписи акта приема-передачи застройщик отказывается выдавать ключи и пускать на квартиру. Возникает замкнутый круг. Как потребовать проведения приемки на квартире с заполнением листа приемки, чтобы заставить застройщика переделать свои же косяки? Также не работает лифт и не проверялся мусоропровод.

Ответ юриста на вопрос : акт передачи ключей от помещения
Принял с недоделками-так и подпишите.
———————————————————————

каков размер госпошлины при подаче иска по уклонению продавца от подписания акта приема-передачи помещения?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Я приобрел недвижимость(в долевой собственности с продавцом). Регистрация перехода права собственности произошла. Но продавец получив деньги исчез,не передав помещение и прилагающиеся документы на помещение, вещи, ключи.Требует дополнительных денег.Отключал два раза свет и воду. Я понес расходы по ремонту, не могу нормально пользоваться помещением.Каков размер госпошлины при подаче иска по уклонению продавца от подписания акта приема-передачи помещения? Заранее благодарен.

Ответ юриста на вопрос : акт передачи ключей от помещения
Уважаемый Александр!

если иск о понуждении исполнения обязательств пошлина оплачивается согласно ст.333.19 НК РФ п.1 пп3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:

для физических лиц — 200 рублей;
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи ключей от помещения
для физических лиц в суд общей юрисдикции — 200 рублей
———————————————————————

При составлении акта приема-передачи помещения были получены от продавца старое свидетельством о гос. регистрации права,…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, мы приобрели комнату в трехкомнатной коммунальной квартире. При составлении акта приема-передачи помещения были получены от продавца старое свидетельством о гос.регистрации права, старые квитанции об оплате к/у, паспорт квартиры, договор купли-продажи, нотариальный отказ от одной соседки. От второго соседа отказа нет, т.к. ему было послано оно по почте. Сделка прошла, теперь у нас на руках новое свидетельство о гос. регистрации права на меня. Теперь сосед утверждает, что он по почте ничего не получал. Требует предоставить ему подтверждение, что мы законным путем приобрели комнату. Продавец, утверждает, что нотариального уведомления у него нет, то ли потерялось, то ли забрали в МФЦ при сдаче пакета документов на перерегистрацию права собственности.

Ответ юриста на вопрос : акт передачи ключей от помещения
Здравствуйте! Если сделка будет расторгнута путем переведения судом прав и обязанностей покупателя на соседа — Вы можете требовать возмещения убытков и компенсации морального вреда от продавца
———————————————————————

Юридические вопросы

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.