Акт приема передачи к договору купли продажи
Акт приема передачи к договору купли продажи

Акт приема передачи к договору купли продажи

Дочь купила квартиру. На руках только акт приема передачи и договор купли-продажи. В Юстиции оформить не успела. В данный…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.Дочь купила квартиру.На руках только акт приема передачи и договор купли-продажи.В Юстиции оформить не успела.В данный момент находится в СИЗО.остались 2е несовершеннолетних детей.Может ли она оформить Дарение на детей или на др.лицо без нотариуса?

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи к договору купли продажи
Добрый день.

Гражданским кодексом РФ не предусмотрено обязательного нотариального заверения такого договора, однако оно крайне желательно. Заверенный нотариусом договор гарантирует, что обе стороны на момент совершения сделки были дееспособны и не подвергались принуждению, и ограничивает возможность оспаривать дарственную в суде. Кроме того, в случае утери документа нотариус может его восстановить.

Если предметом дарения является квартира или дом, то оформленный надлежащим образом договор дарения необходимо зарегистрировать в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним (Федеральной регистрационной палате или Росрегистрации). Следует учесть, что если договор оформляется в простой письменной форме, он предоставляется в количестве по одному оригиналу на каждую из сторон, а дополнительный оригинал создается для формирования дела. Если же договор заверен нотариусом, то он предоставляется в количестве по одному подлиннику на каждую из сторон, а одна его копия доставляется в дело нотариусу. Вместе с договором необходимо предоставить следующие документы:

документ, подтверждающий право собственности дарителя на передаваемую недвижимость;

инвентаризационная оценка жилья, выдаваемая в БТИ;

справка обо всех, кто зарегистрирован в жилом помещении;

договор о доверительном оформлении дарственной в случае если оформлением дарственной занимается доверенное лицо. Этим дарственная выгодно отличается от наследства, где документы оформляет лично наследодатель;

согласие попечителя или опекуна, если одна из сторон является несовершеннолетней или недееспособной;

согласие всех собственников, если даритель обладает лишь частью собственности;

документы, удостоверяющие личность обеих сторон;

кадастровый паспорт собственности (дома, квартиры);

Затраты на оформление дарения жилья составят:

налог на дарение в сумме 13% от стоимости квартиры, если сторонами договора являются дальние родственники (тетя, дядя, двоюродные родственники) или лица, не состоящие в родстве. Если стороны являются членами одной семьи (муж, жена, дети) или состоят в близком родстве (бабушка, дедушка, внуки, братья, сестры), то налог на безвозмездную передачу собственности отсутствует;

госпошлина за нотариальное оформление, которая рассчитывается из стоимости жилья;

пошлина за оформление госрегистрации дарственной и права собственности;

услуги нотариуса при составлении договора дарения;

услуги оценщика при оценке стоимости жилья.

Удачи Вам
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи к договору купли продажи
Здравствуйте! В УФРС без доверенности переход права собственности не зарегистрируют. Доверенность может начальник СИЗО заверить
———————————————————————

Как составить акт приема передачи жилого помещения к договору купли продажи…

Вопрос юристу:

Как составить акт приема передачи жилого помещения к договору купли продажи

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи к договору купли продажи
Добрый день! В письменном виде за помощью обращайтесь по оплате договоримся. Удачи при необходимости обращайтесь с радостью отвечу на дополнительные вопросы.
———————————————————————

Скажите пожалуйста, обязательно ли составлять акт приема-передачи к договору аренды торгового места на ярмарке (срок…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, обязательно ли составлять акт приема-передачи к договору аренды торгового места на ярмарке (срок действия договора 12 месяцев). Может будет достаточно указать в самом договоре, что он одновременно является и актом приема-передачи. Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи к договору купли продажи
Если Вы оговорите это в договоре, то нарушением это не будет, так как стороны сами обговаривают условия договора.

Но на практике обычно к договору аренды прилагается акт приема-передачи
———————————————————————

Договор купли-продажи прошел регистрацию , подписан акт передачи недвижимости. Покупатель оплачивает покупку с участием…

Вопрос юристу:

Договор купли-продажи прошел регистрацию , подписан акт передачи недвижимости. Покупатель оплачивает покупку с участием материнского капитала, но до сих пор не сдал документы в пенс.фонд.

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи к договору купли продажи
Здравствуйте Елена. При составлении договора купли-продажи вам необходимо было прописать все условия при которых возможно затягивание процесса исполнения договора. Но чтобы полно ответить на интересующие вас вопросы, необходимо встретиться очно и посмотреть ваш договор купли-продажи. Если хотите можете позвонить мне на номер 925-263-46-53 или 916-311-23-75. Встретиться можно сделать в субботу или воскресенье
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи к договору купли продажи
Добрый день! Нужно вам писать заявление. Желаю вам удачи и всего самого доброго.
———————————————————————

Надо ли подшивать передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка с/х назначения?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Надо ли подшивать передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка с/х назначения? В договоре 3 листа и акт из двух. Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи к договору купли продажи
Да, надо прикладывать (ст. 556 ГК РФ)
———————————————————————

Кто несет ответственность за кровлю нежилого здания после подписания акта приема передачи к предварительному договору…

Вопрос юристу:

Кто несет ответственность за кровлю нежилого здания после подписания акта приема передачи к предварительному договору аренды, если течь в кровле произошла через месяц после подписания данного акта в ходе ремонтных работ арендатора

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи к договору купли продажи
Предварительный договор имеет такую же юридическую силу что и основной договор.

Если протечки появились после в ходе ремонтных работ арендатора, то арендатор, как виновное лицо, обязан за свой счет устранить данную неисправность.
———————————————————————

Я бы хотела уточнить, обязательно ли прикреплять акт приема-передачи к договору, при аренде жилого помещения?…

Вопрос юристу:

Добрый день. Я бы хотела уточнить, обязательно ли прикреплять акт приема-передачи к договору, при аренде жилого помещения? И какие последствия могут быть, если акт приема-передачи не был прикреплен?

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи к договору купли продажи
Прикреплять — не обязательно, а составлять — надо.

Акт — свидетельство ого, что имущество перешло во владение в указанном составе и в указанный срок от указанного лица указанному лицу. Доказательство передачи и освобождение от ответственности у продавца.

Кроме того, для части объектов наличие акта является условие государственной регистрации права собственности.
———————————————————————

Куплена квартира по договору долевого участия оформленного на человека 1. Имеется акт приема передачи. У человека 2 имеется…

Вопрос юристу:

Куплена квартира по договору долевого участия оформленного на человека 1. Имеется акт приема передачи. У человека 2 имеется доверенность на предоставление интересов человека 1 при регистрации собственности. Как можно при регистрации распределить собственность 50/50 между человеком 1 и человеком 2, без личного участия человека 1.

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи к договору купли продажи
Необходимо перезаключить договор, но только в присутствии 1 участника. Без 1 будет квалифицированны действия подобного характера, как мошенничество.
———————————————————————

Юридические вопросы

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.