Статус обманутого дольщика
Статус обманутого дольщика

Статус обманутого дольщика

Что даст нам статус обманутых дольщиков?…

Вопрос юристу:

Связались с мошенником застройщиком…не строит в городе Раменское…Что даст нам статус обманутых дольщиков? у насребенок 10 лет…без крыши прописки

Ответ юриста на вопрос : статус обманутого дольщика
Взыскивайте с них деньги в судебном порядке
———————————————————————

Стоит ли получать статус обманутого дольщика, и что он дает?…

Вопрос юристу:

Добрый день. По договору ДДУ (214-ФЗ) купила квартиру в строящемся доме. Застройщик срывает сроки, более 9 месяцев задержка. Я прописана в Екатеринбурге, застройщик зарегистрирован в Москве. Хочу судится с застройщиком за вздымание неустойки.

В связи с этим вопросы:

1. В какой суд подавать г. Москвы или г. Екатеринбурга. И где меньше суд срежет неустойку?

2. Стоит ли получать статус обманутого дольщика, и что он дает?

С уважением, Милена

Ответ юриста на вопрос : статус обманутого дольщика
по месту нахождения ответчика подавайте.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : статус обманутого дольщика
Здравствуйте.

1. Обращаться необходимо в суд по месту нахождения ответчика

2. Ничего это Вам не даст.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : статус обманутого дольщика
Милена, добрый день!

1. Поскольку на отношения, связанные с долевым участием в строительстве распространяется Закон » О ЗПП», Вы вправе подавать иск по месту своего жительства.

Снизить неустойку суд не вправе, ее размер установлен законом. Если будет соблюден претензионный порядок — еще и штраф взыщите.

2. Обманутые дольщики могут претендовать на получение жилья за счет бюджета, но вопрос решается в каждом конкретном случае индивидуально. Если строительство близко к завершению — не имеет смысл инициировать этот вопрос, достаточно взыскать неустойку.
———————————————————————

Судья спросила, что Вам даст, если вам присудят статус обманутого дольщика?…

Вопрос юристу:

В областном суде решается вопрос о признании нами обманутыми дольщиками местным комитетом архитектуры и стр-ва. Документы наши в порядке. Судья спросила, что Вам даст, если вам присудят статус обманутого дольщика? Как правильно ей ответить на этот вопрос?

Ответ юриста на вопрос : статус обманутого дольщика
Присуждение статуса обманутого дольщика даст вам право получить компенсации со стороны местных властей
———————————————————————

Что дает статус обманутых дольщиков?…

Вопрос юристу:

Застройщик подал на банкротство, жск единственый путь ? что дает статус обманутых дольщиков? Спасибо

Ответ юриста на вопрос : статус обманутого дольщика
Уважаемая Vera Didenko! 12 июля 2011 года Президентом РФ подписан Федеральный Закон № 210-ФЗ о внесении изменений в Федеральный Закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства. В соответствии со статьей 3 данный документ вступает в силу по истечении 30 дней после дня его официального опубликования.

В соответствии с принятым законом, ранее действующий Закон о банкротстве № 127-ФЗ дополняется новым параграфом «Банкротство застройщиков», который устанавливает особенности банкротства застройщиков, привлекавших средства граждан для финансирования строительства многоквартирных домов.

В рамках дела о банкротстве застройщика арбитражный суд вправе признать наличие требования о передаче жилого помещения не только у дольщиков, заключивших договоры по Закону № 214-ФЗ, но и у граждан, которые внесли деньги по наиболее распространенным схемам привлечения средств в обход закона № 214-ФЗ:

1) заключение договора участия в долевом строительстве;

2) заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;

7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;

8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;

9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Законом о банкротстве в редакции принятого закона № 210, введен новый реестр – реестр требований о передаче жилых помещений.

С момента вступления закона в силу, у дольщиков — участников строительства, появилось право выбора в заявлении различных видов требований к застройщику.

Речь может идти о требованиях:

— возврате денежных средств и убытков с правом на отказ от заключенного договора с застройщиков,

— возврате денежных средств, уплаченных по недействительным договорам (денежные требования),

— о передаче жилых помещений, т.е. требование на получение определенного объекта недвижимости, как не денежном требовании.
———————————————————————

в какую судебную инстанцию обратиться о признании статуса обманутый дольщик ?…

Вопрос юристу:

Уважаемые юристы!

Прошу разъяснить или посоветовать алгоритм моих дальнейших действий.

В 2005г. мною был подписан договор об уступке прав требования с «ООО» являвшимся дольщиком в инвестировании строительства жилого дома по договору «о долевом участии в инвестировании строительства» с «ЗАО»

Свои обязательства «ООО» выполнило, о чём свидетельствует «акт погашения обязательств зачётом взаимных требований».

«ООО» со мной заключило « договор об уступке прав требования» и получило денежный перевод с моей стороны.

«ЗАО» являлось ген.подрядчиком.

В 2008г. «ЗАО» признали банкротом, имущество и счета арестованы. Застройщик на основании судебного решения вернул себе деньги и отказался от дальнейшего строительства.

После долгих тяжб и разбирательств по рекомендации «Комитета по строительству» было создано ЖСК (в которое входило лишь 7% дольщиков, основная часть дольщиков состояла в ТСЖ, или никуда не вступала) которому были переданы права выбора застройщика на строительство дома . ЖСК в короткие сроки 2,5 месяца собирает несколько дольщиков и включает их в список дольщиков на льготных условиях.

Я подал заявление на включение в список льготной категории через 3 месяца после установленного срока. Естественно мне отказали.

Могу ли я считаться «обманутым дольщиком» , если да то в какой суд подавать иск и на кого ? Был ли прецедент подачи в суд на Комитет по строительству на «бездействия» т.к. « Одной из главных задач Управления контроля и надзора в области долевого строительства является осуществление контроля и надзора за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также их целевым использованием.» ?

Ответ юриста на вопрос : статус обманутого дольщика
В судебном порядке можно признать право собственности на незавершенку, но для этого нужны документы для анализа ситуации, возможно будут другие варианты.
———————————————————————

Что даёт статус обманутый дольщик ?…

Вопрос юристу:

Что даёт статусобманутый дольщик ?

Ответ юриста на вопрос : статус обманутого дольщика
Смотря в чем заключается обман. Может быть и статус потерпевешго по делу о мошенничестве. А может быть статус истца в гражданском процессе в суде.

Желаю удачи.
———————————————————————

Юридические вопросы

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.